1. Propriété d'exception de plus de 350m² habitable au coeur d'un cadre idyllique

Propriété d'exception de plus de 350m² habitable au coeur d'un cadre idyllique

2 495 000 €
2.5 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez cette ancienne métairie de l'époque Napoléon III, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Implantée au coeur d'un domaine clos de 2,4 hectares, cette propriété d'environ 350 m² habitables offre un art de vivre rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement 15 minutes d'Hossegor.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale ou secondaire, grande maison familiale, projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

La maison principale

Trois chambres généreuses, chacune disposant de sa salle de bain privative

Une cuisine ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger, idéal pour recevoir

Une rénovation élégante respectant l'authenticité des lieux tout en intégrant des prestations contemporaines

La maison d'amis

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

A l'étage, deux chambres partageant une salle d'eau

Une terrasse sur le toit avec vue dégagée sur le marais

Prestations et extérieurs

Jardin paysagé avec éclairage intégré

Piscine et cuisine d'été entièrement équipée

Salle de sport, pouvant être transformée en bureau ou atelier

Garage isolé pour 4 véhicules, complété par un garage ouvert

Un bien confidentiel et rare, niché dans un environnement naturel préservé, où élégance, confort et tranquillité se rencontrent.

Dossier complet et visites sur demande.

Caractéristiques

Superficie maison
350 m²
Surface terrain
2.5 ha
Nombre de pièces
9
Année de construction
1810
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
2 495 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible
Energie chauffage
climatisation réversible
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
167 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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