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Property located within a 30 km radius of 40390, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Découvrez cette ancienne métairie de l'époque Napoléon III, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Implantée au coeur d'un domaine clos de 2,4 hectares, cette propriété d'environ 350 m² habitables offre un art de vivre rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement 15 minutes d'Hossegor.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale ou secondaire, grande maison familiale, projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

La maison principale

Trois chambres généreuses, chacune disposant de sa salle de bain privative

Une cuisine ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger, idéal pour recevoir

Une rénovation élégante respectant l'authenticité des lieux tout en intégrant des prestations contemporaines

La maison d'amis

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

A l'étage, deux chambres partageant une salle d'eau

Une terrasse sur le toit avec vue dégagée sur le marais

Prestations et extérieurs

Jardin paysagé avec éclairage intégré

Piscine et cuisine d'été entièrement équipée

Salle de sport, pouvant être transformée en bureau ou atelier

Garage isolé pour 4 véhicules, complété par un garage ouvert

Un bien confidentiel et rare, niché dans un environnement naturel préservé, où élégance, confort et tranquillité se rencontrent.

Dossier complet et visites sur demande.

Property features

House surface
350 m²
Land surface
2.5 ha
Number of rooms
9
Year of construction
1810
Number of bathrooms
1
Number of washrooms
3
Number of bedrooms
5
Number of floors
1
Fireplace
Oui
Selling price
2 495 000 €
Garage
Yes
Swimming pool
Yes
Heating equipment type
Énergie : climatisation réversible
Heating Energy
climatisation réversible
Type of sale mandate
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
167 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contact the advertiser

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Display phone
05 65 70 10 49
Your interlocutor
Gemma Mason
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