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Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

895 000 €

0.5 ha

Photos 1 - Prestige - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

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Propriété située à 40410, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Description de la propriété : . Surface de 312 m² habitable dont 163 m² de parties privatives, . Terrain clos et sécurisé par digicode bénéficiant dune surface de 4 745 m², . Rénovation complète effectuée dans le respect des matériaux, . Pompe à chaleur air/air sur la totalité des bâtiments, . Insert à bois avec système de répartition, . Parc paysager (plus dune cinquantaine de variétés de plantes) avec arrosage automatisé et robot de tonte. Configuration de la surface habitable : - La partie privative : . Séjour de 41 m² avec poutres apparentes, . Cuisine intégrée séparée entièrement équipée, . 4 chambres et un bureau, . un dressing, . vaste salle de bains avec double vasque, douche à litalienne et baignoire dangle, . 2 wc et une buanderie avec cuisine servant de lingerie. - Les chambres dhôtes : . 3 chambres dhôtes à thèmes, avec salles de bains et wc privatifs, de 23 à 25 m² chacune, . une véranda avec espace cuisine. - Les gîtes : . dune surface de 34 m² chacun, . construits en 2016 et 2017, . chaque gîte dispose dun séjour cuisine, de 2 chambres, dun cellier et dune salle de bains avec douche à litalienne et double vasque. Aménagements / équipements extérieurs : . Piscine au chlore de 8 x 5 m, . Mobilier extérieur et espace de détente, . Parking de 8 places (espace locatif) et garage avec carport (espace privatif), . Forage et un puits, . Cave (rare dans le nord des Landes et le sud de la Gironde), Performance et rentabilité : . Début d'activité : 2012 . Chiffre d'affaires annuel moyen : 95 000 euros. Taux d'occupation très supérieur à la moyenne du secteur . Très bonnes et nombreuses notations : Google : 9,4/10 Booking : 9 / 10 Airbnb : 4,8 / 5 (Super host) Expédia : 9,4 / 10 Potentiel de développement : . Table dhôtes, . Possibilité de construire 2 gîtes supplémentaires. Possibilité de rajouter une à 2 chambres d'hôtes (accès configuré), Emplacement de létablissement . A 2 km de la sortie de lA63 (Bordeaux / Bayonne) . Nombreuses entreprises sur le secteur, . A proximité de la voie de Tours sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, . A 15 mn des Grands Lacs et à 40 mn de lOcéan . 5 restaurants à proximité. Le prix de vente inclut : . Le mobilier des chambres dhôtes et gîtes, . Le site internet, . Le transfert des plateformes de réservation pour continuité de lactivité (notations et réservations en cours), . Accompagnement au démarrage de lactivité possible.

Propriétés de prestige et belles demeures à vendre en Nouvelle-Aquitaine : annonces et prix 2025 Propriétés de prestige et belles demeures à vendre dans les Landes (40) Maison de maître à vendre en Nouvelle-Aquitaine : belles demeures et propriétés de caractère Maison de maître à vendre dans les Landes (40) : belles demeures et maisons bourgeoises Propriété touristique à vendre en Nouvelle-Aquitaine : gîtes, chambres d'hôtes, hôtels et campings Propriété touristique à vendre dans les Landes (40) Gîte à vendre en Nouvelle-Aquitaine : maisons avec gîtes et complexes de gîtes Gîte à vendre dans les Landes (40) : maisons avec gîtes et complexes de gîtes

Caractéristiques

Superficie maison

312 m²

Surface terrain

0.5 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

38 m²

Année de construction

1880

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

895 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

PAC AIR AIR

Energie chauffage

INSERT A BOIS

Classe Énergie

Bâtiment économe

129

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contacter l'annonceur

Christophe RATIE

1228 route d'Ychoux

40410 Liposthey

Afficher le téléphone

0609388121

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