Description
ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente ...
Située dans l'une des plus belles cités médiévales de la Loire, Loches, cette demeure d'exception propose l'exploitation immédiate de 3 à 4 chambres d'hôtes de haut standing.
Présentation du bien
Emplie d'histoire, cette belle bâtisse, d'abord relais de poste puis hôtel particulier sur autorisation royale du Chevalier de Mallaviaud de Marigny, saura vous séduire par ses volumes et l'agréable dispositions de ses pièces permettant l'exploitation de chambres d'hôtes tout en gardant son indépendance. En effet, se distinguent, autour d'une cour centrale, deux parties : l'une privative accessible par son propre escalier et une dédiée aux hôtes également avec son escalier indépendant.
Ainsi, la partie privative se compose de :
- Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon et une bibliothèque que vous pourrez partager avec vos hôtes, une cuisine avec un accès direct sur le jardin qui vous permettront de profiter d'un extérieur intimiste,
- Au premier étage, une grande chambre et une autre grande pièce dressing et salle d'eau/wc pouvant très facilement servir de seconde chambre.
La partie hôte se compose elle de :
- Au rez-de-chaussée, un espace composé de 3 pièces communicantes qui pourront être aménagés et transformés selon vos envies : gîte, chambre d'hôte familiale, salle de remise en forme/spa...
- Au premier étage, trois belles chambres d'hôtes indépendantes, chacune soit avec une salle de bain soit avec leur salle d'eau/wc.
- Une magnifique galerie lumineuse reliant la partie hôte de la partie privative.
Enfin, vous trouverez également plusieurs espaces de rangement tels une cave et une grange.
Situation touristique et activité
Idéalement située au coeur de Loches, cité médiévale historique du Val de Loire, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel entre patrimoine architectural (château, donjon, collégiale Saint-Ours), ruelles pittoresques et animations culturelles toute l'année.
À proximité vous pourrez profiter :
- des vignobles de Touraine et des produits locaux,
- de promenades le long de l'Indre,
- les circuits pédestres ou à vélo
- le zoo de BEAUVAL
- les autres châteaux de la Loire : CHENONCEAU, Villandry, Azay-le rideau et bien d'autres
- ainsi que d'autres beautés architecturales telle que l'abbaye de Fontevraud.
Un cadre parfait pour une maison d'hôte.
L'activité pourra être développer car pour l'instant exploitée de manière non professionnelle par les propriétaires actuels ayant des professions à l'extérieur.
Mon avis
Très belle propriété, joliment décorée avec goût, cette maison saura vous ravir pour accueillir vos hôtes au coeur d'une des plus belles cités médiévales du val de Loire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8010.00 € et 10921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN
