Description
Propriété de Caractère de 1100 m² Habitables sur Terrain de 5725 m² – Idéal Gîtes, Mariages, Camping et Évènementiel
Située à Montsalvy (Cantal – Auvergne-Rhône-Alpes)
Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel
Ce domaine offre de nombreuses possibilités :
Création de gîtes, chambres d'hôtes ou camping.
Organisation d'évènements privés ou professionnels : mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens, etc.
Possibilité de réception et vin d'honneur à l'ombre de majestueux cèdres.
Terrain piscinable, idéal pour compléter l'offre d'hébergement et loisirs.
Compositions et Aménagements
1. Salle de réception de 397 m²
Entièrement équipée pour la restauration :
Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, hotte, etc.)
Sanitaires
Espaces de rangement
4 pièces en enfilade à aménager en chambres ou petits gîtes indépendants avec extérieurs privatifs
2. Gîte rénové de 149 m² – Capacité 14 personnes
Sur 3 niveaux :
RDC : cuisine équipée, salle à manger / salon, sanitaires (5 douches, 2 lavabos, 2 WC)
1er étage : 4 chambres avec point d'eau, coin salon, WC
2ème étage : 3 chambres avec point d'eau, WC
3. Ancienne colonie de vacances – 550 m² à rénover
Bâtiment sur 3 niveaux comprenant :
Chambres
Cuisine et réfectoire
Bureaux
Sanitaires
Chaufferie
Buanderie
Espaces de stockage
Idéal pour créer un centre d'hébergement collectif ou un village de gîtes.
4. Hébergements complémentaires
Mobil-home récent de 27 m² (4 couchages) avec terrasse bois de 30 m² (possibilité de fermeture en véranda)
Hébergement insolite : bateau de plaisance caréné transformé (2 couchages) avec terrasse
Petite maisonnette de 12 m² pour usage de bureau ou d'accueil
Terrain de 5725 m² arboré et en partie clôturé
Possibilité de création de camping, aires de camping-car, emplacements pour mobil-homes, ou espace de loisirs
Vue dégagée et environnement naturel paisible
À proximité :
Randonnées, canoë, VTT, excursions en vallée du Lot
Conques, Entraygues-sur-Truyère, Estaing, etc.
À 40 min d'Aurillac et de son aéroport
Une opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet de vie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.915246
