1. Maison et terrain

Maison et terrain

694 000 €
16.5 ha
REF : 12019370741
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Nichée au sein d'un environnement préservé, propriété privée de 17ha :
• Surface habitable maison : 209m²
• Nombre de pièces : 10 spacieuses
• Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal
• Véranda : à l'étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique
• Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale
• Annexes : 87m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels
• Garage et chaufferie
• Pavillon
• Terrain : une immense forêt privée de 16,43 hectares attenante
• Proche de la mairie, écoles et boulangerie.
Points forts et atouts :
Un pavillon indépendant de 61m², idéal pour une location courte ou longue durée, mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée.
Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles. Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux.
Un jardin verdoyant de 3 500m², offrant des espaces de détente absolue. Une clôture sur 8 700m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité. Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance.

Avantages :
Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité. Une nature préservée, loin des nuisances urbaines.
Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature
Ici, tout s'accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce lumière qui filtre entre les arbres majestueux. Cette propriété incarne la fusion entre l'homme et la nature, où chacun peut se ressourcer, écouter le silence, et retrouver une sérénité profonde.
Une opportunité rare à saisir, alliant prestige, confort et nature préservée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
209 m²
Surface terrain
16.5 ha
Nombre de pièces
10
Surface séjour
19 m²
Année de construction
1976
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Cheminée
Oui
Prix vente
694 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
227 kWh/m²/an
35 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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