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Propriété d'exception du XIX siècle à proximité de Bazas

899 000 €

0.9 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Nichée au coeur du pittoresque village de Bernos-Beaulac, cette demeure historique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible.
Édifiée sur un magnifique parc paysager de 8 526 m², elle offre une surface habitable d'environ 634 m² et se compose de 12 pièces principales, dont 9 chambres et 5 salles de bains.
Un intérieur alliant prestige et confort.
Rénovée avec un souci du détail et des matériaux nobles, la propriété déploie de vastes pièces de réception lumineuses ornées de hauts plafonds, parquets d'origine, moulures délicates et un escalier majestueux.
Les espaces de vie offrent confort et raffinement, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée invite à la convivialité.

Les chambres et suites, décorées avec goût, offrent chacune un caractère unique et une atmosphère apaisante.
Une partie privative indépendante comprend salon, chambre, salle de bain et toilettes.
Un cadre de vie idyllique
A l'extérieur, un parc arboré et bucolique abrite une piscine neuve de 9 x 5,50 m (installée en 2024),
Le tout est complété par un système de chauffage performant (pompe à chaleur, radiateurs, climatisation gainable chaud/froid).
Un lieu chargé d'histoire et d'élégance
Ce château, construit en 1850, est le reflet d'un art de vivre où histoire et modernité s'accordent harmonieusement.
Sa réputation établie en tant que lieu d'accueil pour locations de prestige, mariages et événements privés en fait une propriété à fort potentiel, aussi bien comme résidence principale que demeure d'hôtes haut de gamme.
Situation privilégiée
9 min de Bazas (ville d'art et d'histoire, cathédrale classée UNESCO)
22 min de Langon
45 min de Bordeaux
Accès rapide aux Landes de Gascogne, pistes cyclables, sentiers de randonnée et nature préservée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Caractéristiques

Superficie maison

630 m²

Surface terrain

0.9 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

50 m²

Année de construction

1850

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

899 000 €

Piscine

Oui

Type de chauffage

Énergie : bois

Energie chauffage

bois

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

163

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contacter l'annonceur

Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

Afficher le téléphone

05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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