D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, les transactions d’étangs en Corse restent rares (1 vente sur 2020-2025). Le prix médian d’un hectare d’étang y ressort à 27 100 €/ha sur l’ensemble de la période. Au niveau national, la médiane 2025 s’établit à 25 235 €/ha.
| Prix médian de l’étang en Corse (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | n.d. | n.d. | 27 100 | n.d. | n.d. | n.d. |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Étangs en Corse – chiffres clés 2020-2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | 27 100 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 27 100 €/ha |
| Fourchette 2020-2025 (P10–P90) | 27 100 – 27 100 €/ha |
| Superficie médiane 2020-2025 | 0,2 ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 1 |
En Corse, le mot « étang » désigne avant tout les grands étangs littoraux et lagunes qui jalonnent la côte orientale de l'île. L'étang de Biguglia, au nord de Bastia, ainsi que les étangs de Diane, d'Urbino et de Palo comptent parmi les plans d'eau les plus emblématiques. Ces milieux saumâtres, à l'interface de la terre et de la mer, possèdent une valeur écologique exceptionnelle : ils abritent une biodiversité remarquable, accueillent oiseaux migrateurs et constituent des nurseries naturelles pour de nombreuses espèces. La pêche lagunaire, et notamment la pêche aux anguilles, y perpétue une tradition ancienne et respectueuse de ces écosystèmes fragiles.
Il faut le dire avec franchise : le marché des étangs à vendre en Corse demeure rare et confidentiel. La plupart de ces lagunes relèvent du domaine public ou d'espaces naturels protégés, et les transactions privées sont peu fréquentes. Tout projet autour d'un plan d'eau insulaire suppose une connaissance attentive de la réglementation environnementale, des zones humides classées et des autorisations requises selon la nature et la surface du site. C'est précisément cette singularité qui fait toute la valeur des biens lorsqu'ils se présentent, entre Haute-Corse et Corse-du-Sud, à proximité de Bastia et d'Ajaccio.
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