D’après l’observatoire du prix des forêts en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare de forêt en Savoie s’établit à 4 041 €/ha sur la période, pour un prix moyen de 5 973 €/ha. Propriétés de moyenne et haute montagne, parfois en bordure de domaines skiables. La médiane départementale est passée de 6 026 €/ha en 2021 à 4 092 €/ha en 2025 (en repli). Le département se situe au niveau de la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes, 4 000 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 778 €/ha).
| Forêts en Savoie — chiffres clés (DVF 2020-2025) | Valeur |
|---|---|
| Prix médian | 4 041 €/ha |
| Prix moyen | 5 973 €/ha |
| Fourchette de prix (mini – maxi) | 1 040 – 45 228 €/ha |
| Superficie médiane par vente | 2,6 ha |
| Nombre de ventes | 156 |
| Surface totale échangée | 542 ha |
La Savoie, un département situé en plein cœur des Alpes, est réputée pour ses paysages grandioses et sa biodiversité exceptionnelle. Avec près de 200 000 hectares de forêts, soit environ 32 % de son territoire, le département savoyard propose une vaste gamme de propriétés forestières. Ainsi, on y trouve des forêts de production, qui permettent la récolte de bois de qualité, mais aussi des massifs forestiers préservés, véritables havres de paix pour la faune et la flore. Que ce soit pour la production de bois, le loisir, la chasse ou encore le stockage du carbone, les forêts savoyardes offrent de nombreuses opportunités.
La réglementation autour de la gestion forestière est rigoureuse en France. Les propriétaires doivent respecter le code forestier, qui encadre les coupes d’arbres et impose parfois des plans de gestion. Cela garantit la durabilité des ressources naturelles, favorisant une exploitation responsable. De plus, des avantages fiscaux sont également accordés aux propriétaires : exonération partielle de droits de succession (75 % d'exonération de la valeur forestière sous condition d'engagement de gestion durable), réduction d'impôt sur la fortune immobilière (IFI) à hauteur de 75 % sous conditions. Ces mesures soutiennent un investissement pérenne dans le domaine forestier.
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