Ferme Saint Vran (22) 10ha, potentiel bio polyculture élevage

Projet de Cession de la ferme GORE de la Vieille Ville en Saint Vran

Au cœur de la Vieille Ville, à Saint Vran, se dessine l'héritage d'une ferme de polyculture, profondément enracinée dans l'histoire de nos parents, d'anciens agriculteurs traditionnels. Cette propriété, aujourd'hui partagée entre trois fratries se niche à seulement 500 mètres du bourg vibrant de Saint Vran. Là, le quotidien s'anime autour de commerces toujours actifs : une boulangerie exhalant ses effluves, un restaurant accueillant et un café-journaux, témoins d'une vie locale préservée.

Ce patrimoine, auquel nous restons profondément attachés, ainsi que nos enfants, est aujourd'hui mûr pour une transmission. Notre souhait est de confier ces terres dans les meilleures conditions, œuvrant ainsi à l'amélioration de la qualité de vie, à la préservation de la nature environnante, et à une exploitation des sols respectueuse.

L'emprise foncière s'étend sur environ 10 hectares, un écrin de terres qui enveloppe la maison familiale et les robustes locaux de l'ancienne ferme, préservés avec soin. Seule une parcelle de 2 hectares se détache, nichée à environ un kilomètre. Aujourd'hui, ces sols sont confiés à un GAEC qui y pratique une agriculture conventionnelle, où le maïs et le blé se succèdent en alternance. Ce bail arrive à échéance fin 2026.

Notre quête s'oriente vers des porteurs de projet passionnés, désireux d'embrasser les principes d'une agriculture biologique. La transition de ces terres demandera une période dédiée, mais l'opportunité est offerte d'initier sans délai une culture biologique sur une surface privilégiée d'environ un hectare, précisément sur les parcelles que nous avons soigneusement préservées aux abords immédiats des bâtiments de la ferme.

Au cœur du domaine, les bâtiments déploient leur histoire. La maison d'habitation principale, d'environ 80 m², a été pensée et transformée en maison familiale il y a une dizaine d'années. Son intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine aménagé, complétée par une salle de bains, un WC indépendant, et offre trois chambres accueillantes au rez-de-chaussée. Au-dessus, le bâtiment principal abrite un grenier, promesse d'espaces aménageables. Une pièce annexe de 5 m², servant de cellier, assure une douce transition vers l'ancienne étable, gardienne de son authenticité et restée dans son jus sur environ 50 m². Juste en face, à 5 mètres de la maison, au cœur de la cour, un puits ancestral se dresse, silencieux depuis au moins 40 ans.

À l'est de l'habitation, à une distance d'environ 30 mètres, s'élève un vaste hangar de 100 m², coiffé d'une robuste charpente bois et d'une couverture en tôles ondulées fibrociment. Attenants à cette structure principale, cinq petits locaux d'environ 6 m², façonnés de planches de chêne, murmurent encore le souvenir de leur fonction passée d'élevage porcin. Aujourd'hui, ils offrent un espace polyvalent pour le stockage de bois et autres équipements divers.

Plus au nord, à une trentaine de mètres de la maison, une autre rangée de bâtiments se dévoile, abritant un ancien petit logement, aujourd'hui vétuste et délabré, dont le potentiel attend d'être révélé. À ses côtés, les anciennes écuries des chevaux de la ferme, une surface d'environ 60 m², conservent leurs greniers eux aussi aménageables. Devant cet ensemble, un second puits, fidèle à son jumeau, repose inexploité depuis quatre décennies.

Enfin, au sud de l'habitation, une ancienne bâtisse de quelque 40 m² se profile, offrant d'autres perspectives : elle pourra aisément devenir un espace de stockage pour du matériel, ou être métamorphosée pour accueillir de nouveaux services.

La présentation de notre ferme sera prochainement enrichie de photos récentes, vous invitant à une exploration visuelle. Nous vous remercions d'ores et déjà pour l'attention précieuse que vous voudrez bien accorder à ce projet de transmission.