Bienvenue sur ma-propriete.fr, le portail de référence pour l'immobilier rural. Vous êtes à la recherche d'une opportunité foncière dans le Grand Ouest ? Découvrez notre sélection dédiée à la vente d'exploitation agricole dans le département de la Mayenne. Que vous soyez un jeune agriculteur en phase d'installation ou un exploitant cherchant à agrandir sa surface, ce territoire de tradition offre de nombreuses possibilités.
Située au cœur de la région Pays de la Loire, la Mayenne (53) est un département où l'agriculture joue un rôle économique et social prépondérant. Avec un paysage bocager préservé et un climat océanique tempéré, ce territoire est particulièrement propice à l'élevage et aux cultures fourragères.
Le département se structure autour de trois villes principales : Laval, la préfecture, connue pour son dynamisme dans l'agroalimentaire (notamment comme berceau du groupe Lactalis), Château-Gontier au sud, qui bénéficie d'un climat légèrement plus doux favorable aux cultures, et Mayenne au nord.
L'activité agricole mayennaise est historiquement dominée par la production laitière. C'est l'un des départements français les plus denses en termes de cheptel bovin. Par conséquent, il est fréquent de trouver une ferme à vendre équipée pour le lait, disposant d'une salle de traite fonctionnelle ou même d'un robot de traite pour les installations les plus modernes.
Cependant, le modèle agricole se diversifie. La polyculture élevage reste le socle de nombreuses exploitations, combinant les terres cultivables pour l'alimentation animale et la vente de céréales, avec un atelier animal. On retrouve ainsi de nombreuses offres pour des élevages de bovins viande (races à viande comme la Rouge des Prés ou la Charolaise).
Le département dispose également d'une filière dynamique en production porcine, nécessitant des bâtiments spécifiques comme un atelier d'engraissement aux normes. L'élevage avicole (volailles de chair ou pondeuses) est aussi très présent, souvent sous label de qualité (Label Rouge, Bio).
Les infrastructures sont généralement de bonne qualité. Une exploitation type en Mayenne comprend souvent un corps de ferme traditionnel en pierre, entouré de bâtiments fonctionnels : stabulation pour les animaux, hangar agricole pour le matériel, stockage fourrage pour l'hiver et fosse à lisier pour la gestion des effluents. La présence importante de maïs culture et de prairies permanentes ou temporaires assure une autonomie fourragère appréciable pour les repreneurs.
Pour vous accompagner dans votre recherche d'une exploitation agricole en Mayenne, ma-propriete.fr met à votre disposition un moteur de recherche puissant et intuitif. Nous savons que chaque projet agricole est unique, c'est pourquoi nos critères de sélection sont précis.
Vous pouvez filtrer les annonces selon :
Notre plateforme regroupe des annonces provenant de divers horizons : agents immobiliers spécialisés, notaires, SAFER, mais aussi des ventes de particuliers à particuliers. Cela vous offre une vision exhaustive du marché.
Pour ne rater aucune opportunité de reprise exploitation, nous vous conseillons de créer des alertes e-mails personnalisées. Dès qu'une nouvelle annonce correspondant à vos critères de terres agricoles ou de bâtiments est publiée, vous êtes averti instantanément.
L'un des atouts majeurs de notre portail est la mise en relation directe. Sur chaque fiche détaillée, vous trouverez le formulaire pour contacter le vendeur ou l'intermédiaire chargé de la transaction. De plus, la géolocalisation des annonces (lorsqu'elle est autorisée par le vendeur) vous permet de visualiser l'emplacement des parcelles, d'analyser le parcellaire et l'environnement immédiat de la ferme.
Si vous envisagez une installation agricole aidée (DJA), notre site vous permet de identifier rapidement les biens éligibles et de préparer votre dossier en ayant accès aux informations clés sur le potentiel de l'outil de production.
Vous êtes propriétaire et vous avez une exploitation agricole à vendre dans le département ? La transmission ferme est l'aboutissement d'une carrière et mérite une attention particulière. Ma-propriete.fr est le partenaire idéal pour valoriser votre patrimoine.
En diffusant votre annonce sur notre portail, vous bénéficiez d'une visibilité nationale et internationale. Avec un nombre important de visiteurs mensuels qualifiés (agriculteurs, investisseurs, porteurs de projet en reconversion), nous maximisons vos chances de trouver le bon repreneur rapidement.
Nous connaissons les spécificités du marché rural. Vendre une ferme, ce n'est pas seulement vendre des murs. C'est souvent vendre un outil de travail complet comprenant le cheptel, le matériel, les stocks, et parfois les parts sociales de la société d'exploitation (EARL, GAEC, etc.). Notre plateforme permet de détailler tous ces aspects.
La confidentialité est souvent une préoccupation majeure lors de la mise en vente. Sur ma-propriete.fr, vous avez la maîtrise totale du niveau de géolocalisation de votre bien. Vous pouvez choisir d'indiquer la commune exacte, ou seulement un secteur plus large (par exemple "Proche de Château-Gontier" ou "Sud Mayenne") pour rester discret vis-à-vis du voisinage tout en attirant les acquéreurs intéressés par le secteur.
La simplicité d'utilisation de notre interface vous permet de créer une annonce attractive avec des photos, des descriptions détaillées de vos installations (état de la salle de traite, capacité du bâtiment d'élevage, conformité de la fosse à lisier), et de préciser si l'offre concerne une vente foncier complète ou si une partie des terres est en fermage.
Enfin, pour booster la visibilité de votre bien, vos annonces peuvent être relayées sur nos réseaux sociaux et notamment nos groupes Facebook spécialisés, touchant ainsi une communauté active et engagée.
Au-delà de la simple diffusion d'annonces, ma-propriete.fr se positionne comme un véritable outil d'accompagnement pour tous les acteurs du monde rural.
Mise en relation avec des professionnels :
La vente ou l'achat d'une propriété agricole requiert souvent des compétences pointues (juridiques, fiscales, techniques). Nous pouvons vous mettre en relation avec des experts de l'immobilier rural, des notaires ou des conseillers spécialisés dans le (53). Pour cela, n'hésitez pas à utiliser notre formulaire dédié.
Études de valorisation foncière :
Avant de vendre ou d'acheter, il est essentiel de connaître la juste valeur du bien. Le prix de l'hectare de terres cultivables ou de prairies varie selon les secteurs de la Mayenne. Nous proposons des outils et services pour vous aider à estimer la valeur de vos terres et bâtiments.
Articles de blog et conseils :
Notre blog est une mine d'informations pour réussir votre projet. Vous y trouverez des articles sur la réglementation, la fiscalité, l'agriculture biologique, ou les tendances du marché. Consultez notamment nos guides d'achat complets pour ne rien oublier lors de vos visites.
Livres blancs :
Pour approfondir certains sujets techniques ou juridiques liés à la propriété rurale, nous mettons à votre disposition des livres blancs téléchargeables gratuitement sur notre site.
Que vous souhaitiez céder une exploitation laitière performante ou acquérir du foncier pour lancer une production innovante, ma-propriete.fr est votre allié incontournable en Mayenne.
