Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété de 6ha (85)

L'Agence Dufossé Immobilier, vous propose au cur de la campagne vendéenne, à quelques minutes de Luçon et non loin des plages de lAtlantique, une propriété où le charme de la pierre ancienne se marie avec la douceur contemporaine.


Cette longère du XIX siècle, subtilement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre 270 m² délégance et de lumière, au sein dun domaine équestre de plus de 6 hectares.
Dès le seuil franchi, la demeure séduit par son entrée majestueuse, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond.
La cuisine familiale, entièrement équipée, souvre sur une salle à manger conviviale propice aux moments partagés.
Le séjour principal, vaste et raffiné, se prolonge par une seconde salle à manger et un salon
intimiste agrémenté dune cheminée au gaz.
Une suite parentale complète lespace de plain-pied : vaste dressing, salle deau avec baignoire, et sanitaires indépendants. Une buanderie généreuse et un toilette invité complètent ce niveau.
Létage révèle deux superbes suites, chacune dotée de sa salle deau privative, ainsi quune chambre supplémentaire.


La propriété se prolonge à lextérieur par une terrasse sous pergola donnant sur un jardin paysager soigneusement aménagé, propice aux déjeuners dété et aux soirées étoilées.
Une dépendance en pierre de 52 m², facilement aménageable en appartement damis ou gîte, complète lensemble, ainsi quun garage et un abri de jardin.
Un forage alimente la propriété, assurant larrosage automatique des jardins et de la carrière, ainsi que lalimentation en eau des prairies.


Côté équestre, la propriété conjugue esthétique et fonctionnalité :
Écurie en pierre comprenant 4 boxes, sellerie, atelier, salle de pansage et douche.
Hangar de stockage attenant.
6 hectares de prairies entièrement clôturées, divisées en trois grands prés et un paddock.
Rond de longe de 20 m de diamètre en sable de Fontainebleau.
Carrière 50x35, en sable de Fontainebleau fibrée, dotée dun système darrosage automatique.


Une adresse rare, conjuguant le charme dune propriété authentique, le confort dune rénovation aboutie et la sérénité dun environnement préservé, le tout à 30 minutes La Roche-sur-Yon et à 45 minutes de La Rochelle et des Sables-dOlonne.
Un lieu de vie où le luxe se mesure à lespace, à la lumière et au silence.
Pour de plus amples renseignements concernant cette charmante propriété équestre située en Vendée, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.Une adresse rare, conjuguant le charme dune propriété authentique, le confort dune rénovation aboutie et la sérénité dun environnement préservé, le tout à 30 minutes La Roche-sur-Yon, à 45 minutes de La Rochelle et des Sables-dOlonne, à 50 minutes du Puy du Fou et à 1h de laéroport de Nantes.