Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété de 6ha (85)

L'Agence Dufossé Immobilier, vous propose au cœur de la campagne vendéenne, à quelques minutes de Luçon et non loin des plages de l’Atlantique, une propriété où le charme de la pierre ancienne se marie avec la douceur contemporaine.


Cette longère du XIXᵉ siècle, subtilement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre 270 m² d’élégance et de lumière, au sein d’un domaine équestre de plus de 6 hectares.
Dès le seuil franchi, la demeure séduit par son entrée majestueuse, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond.
La cuisine familiale, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale propice aux moments partagés.
Le séjour principal, vaste et raffiné, se prolonge par une seconde salle à manger et un salon
intimiste agrémenté d’une cheminée au gaz.
Une suite parentale complète l’espace de plain-pied : vaste dressing, salle d’eau avec baignoire, et sanitaires indépendants. Une buanderie généreuse et un toilette invité complètent ce niveau.
L’étage révèle deux superbes suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire.


La propriété se prolonge à l’extérieur par une terrasse sous pergola donnant sur un jardin paysager soigneusement aménagé, propice aux déjeuners d’été et aux soirées étoilées.
Une dépendance en pierre de 52 m², facilement aménageable en appartement d’amis ou gîte, complète l’ensemble, ainsi qu’un garage et un abri de jardin.
Un forage alimente la propriété, assurant l’arrosage automatique des jardins et de la carrière, ainsi que l’alimentation en eau des prairies.


Côté équestre, la propriété conjugue esthétique et fonctionnalité :
• Écurie en pierre comprenant 4 boxes, sellerie, atelier, salle de pansage et douche.
• Hangar de stockage attenant.
• 6 hectares de prairies entièrement clôturées, divisées en trois grands prés et un paddock.
• Rond de longe de 20 m de diamètre en sable de Fontainebleau.
• Carrière 50x35, en sable de Fontainebleau fibrée, dotée d’un système d’arrosage automatique.


Une adresse rare, conjuguant le charme d’une propriété authentique, le confort d’une rénovation aboutie et la sérénité d’un environnement préservé, le tout à 30 minutes La Roche-sur-Yon et à 45 minutes de La Rochelle et des Sables-d’Olonne.
Un lieu de vie où le luxe se mesure à l’espace, à la lumière et au silence.
Pour de plus amples renseignements concernant cette charmante propriété équestre située en Vendée, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.