Description
Découvrez cette propriété équestre rare et authentique, nichée dans un cadre enchanteur de plus de 5 hectares, située au cœur du Tarn-et-Garonne.
Maison de maître de 198m2
Cette demeure typique de la région avec ses briquettes rouges et son pigeonnier emblématique, allie caractère et raffinement :
• Espace de vie : un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur coin repas, baignée de lumière, donnant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
• Espace nuit : trois chambres, dont deux spacieuses suites, et un bureau.
Les parquets en bois massif et les finitions soignées confèrent une élégance intemporelle à cette demeure de caractère.
Installations équestres de qualité
Conçues pour satisfaire les exigences des cavaliers et le bien-être des chevaux, elles incluent :
• 13 boxes répartis en 3 écuries, sellerie, aire de pansage avec douche et solarium.
• Carrière Bord-Sol 80x40, rond de longe 20x20, marcheur 4 places, piste de trot.
• 7 paddocks sécurisés (dont 6 avec abris), clôturés de lices en bois.
Potentiel et cadre naturel
• Bâti aménageable : 200 m² supplémentaires au-dessus de la maison et des écuries, idéal pour un projet professionnel ou une extension.
• Accès pratique : trois entrées indépendantes pour les propriétaires, visiteurs, et poids lourds, ainsi qu’un vaste parking.
• Cadre idyllique : un cours d’eau borde la propriété, agrémentée de deux puits et de nombreux chemins de balade directement accessibles depuis le domaine.
Un emplacement stratégique
À seulement 1 heure de Toulouse et 2h30 de Bordeaux, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des grandes villes.
Une opportunité rare mêlant authenticité, élégance et fonctionnalité.
Contact :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98
