Un havre de paix sur 5,4 hectares aux portes du Mans

Horse Immo propose une propriété de campagne sur plus de 5 hectares à Roëzé-sur-Sarthe
Dans un environnement privilégié, sans voisin proche et à labri de tout vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain de 5,4 hectares offrant calme, espace et nature.
Lensemble se compose de deux habitations avec compteurs deau et délectricité séparés, idéal pour un projet familial, locatif, gîte ou activité professionnelle.
Maison principale 162 m² habitables
Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie dun chauffage par pompe à chaleur aérothermique, dun assainissement individuel conforme et de menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine ouverte sur séjour de 43 m²
Salon
Cellier
Couloir
WC indépendant
Belle suite parentale comprenant une chambre de 21 m² et une salle de bains de 6 m²
À létage (petits travaux de finition à prévoir : peinture et décoration) :
Palier
Chambre de 23,4 m² avec dressing
Salle deau avec douche et WC
Chambre de 11 m²
Chambre de 16,5 m²
Seconde habitation 87 m² habitables
Parfaitement indépendante, cette maison dispose dun chauffage électrique
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec WC
Pièce de vie de 34 m²
Cuisine
Chambre
À létage :
Salle de bains de 9,5 m²
Grande chambre de 24 m²
Extérieurs
Terrain de 5,4 hectares
Joli jardin paysager soigneusement entretenu
Puits présent sur la propriété (actuellement non utilisé)
Cadre verdoyant et préservé
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et campagne recherchée
Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de la nature en quête despace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Roëzé-sur-Sarthe.
Une opportunité idéale pour une famille, des chevaux ou un projet daccueil touristique.

Dossier complet et visite sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr