Description
L'agence Dufossé Immobilier vous propose, à proximité de sites emblématiques classés au patrimoine mondial de lUNESCO, une propriété équestre d'exception déployée sur près de 43 hectares dun seul tenant, au coeur d'un environnement naturel préservé et remarquable.
Pensée dans le respect du lieu et de l'architecture locale, la propriété accueille une villa contemporaine de 340 m², imaginée par un architecte et parfaitement intégrée aux bâtis existants. Organisée autour d'un superbe patio central de presque 90m2 et longée par une élégante coursive, la maison offre une circulation fluide et une véritable harmonie entre intérieur et extérieur.
Les espaces de vie se composent d'une cuisine conviviale, d'un vaste espace de vie prolongé dun salon chaleureux, agrémentés d'inserts, et de quatre suites, chacune pensée pour le confort et lintimité. À l'étage, un vaste espace ouvert peut accueillir une salle de sport, un espace de méditation ou un lieu de travail lumineux et apaisant.
Rien n'a été laissé au hasard : buanderies, dressing, laverie, carport, adoucisseur d'eau, chauffage par le sol la maison a été conçue pour une vie confortable et durable.
À l'extérieur, la piscine s'accompagne d'un vaste espace bureau de 50m2, d'un local technique de 20m2 et d'un volume supplémentaire à l'étage à aménager selon les projets, venant parfaire l'ensemble résidentiel. Une dépendance en pierre denviron 400 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour la création de gîtes, de logements de gardien ou d'espaces d'accueil complémentaires.
Les installations équestres, rares par leur qualité et leur fonctionnalité, ont été pensées pour répondre aux exigences des cavaliers les plus attentifs :
Une vaste écurie intérieure, lumineuse et parfaitement aérée, comprend quatre boxes, une douche intérieure chauffée avec solarium, une sellerie, une graineterie, un bureau et des sanitaires. Une chaîne à fumier et un système de trappes renforcent la praticité quotidienne de cette structure. Un important espace de stockage denviron 200m2, en étage permet le stationnement de véhicules et le rangement du matériel.
Les infrastructures de travail sont complètes et qualitatives :
* une carrière arrosée de 20 x 60 m en sable Toubin Clément,
* un manège de 34 x 17 m en sable Bordsol, dont la toiture en panneaux photovoltaïques allie performance énergétique et esthétisme. Construit en bois et pierre, il s'intègre parfaitement à l'identité du domaine et dispose dun bureau en hauteur avec vue directe sur laire de travail.
Six paddocks alimentés en eau complètent l'ensemble, ainsi que de vastes prairies permettant une autonomie en foin, voire une activité de revente. De nombreux chemins de balade souvrent directement depuis la propriété, offrant un cadre idéal pour l'extérieur et l'entraînement en pleine nature.
Cette propriété s'adresse aussi bien à un cavalier souhaitant évoluer dans un cadre privé et calme, quà un porteur de projet décurie de propriétaires ciblée et qualitative, ou à toute personne en quête d'un lieu rare conjuguant excellence équestre, patrimoine et qualité de vie.
Un domaine d'exception, à la fois confidentiel, fonctionnel et profondément ancré dans son territoire.
Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez :
Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50.
corinne.conte@dufosse-immobilier.com
marine.calard@dufosse-immobilier.com
