Propriété avec gîte et chambres d’hôtes aux portes du Zoo de Beauval

ImmoTourisme, lagence 100% hébergements touristiques vous présente
Dans un domaine de presque 5 hectares avec près (possibilité chevaux), bois et cours deau, un ensemble de 2 maisons permettant actuellement lexploitation de 4 chambres dhôtes et d1 gîte familial.

Description :
Dans la première maison de type maison de maître, vous disposerez de très beaux volumes.
Au RdC (sous 3m de hauteur de plafond !), vous disposerez dune grande salle à manger de 33m² avec cheminée pouvant être associée à un salon de 20 m², dune cuisine à réaménager, dun bureau et dune très grande buanderie.
Le 1er étage dessert 4 chambres avec chacune leurs salles deau/WC privatives.
Le 2ème étage, en cours daménagement, dispose actuellement dun vaste dégagement, dun WC séparé et de 2 chambres. Un grenier attenant de 30m² pourra facilement augmenter la surface habitable de ce niveau.
Un grand garage et des dépendances, permettant stockage ou aménagements futurs, sont attenant à cette première bâtisse.

La deuxième maison propose au RdC un gîte familial de 2 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², salle deau et WC séparé. Il dispose en outre dune terrasse privative. A létage, 2 belles chambres et une grande salle deau avec WC sont actuellement aménagées et peuvent constituer une très belle suite familiale. Au même niveau, un plateau de 28m² attend dêtre aménagé selon vos envies.

Le terrain, quant à lui, est enchanteur ! Une première partie boisée sur environ 1ha est parcourue par les différents bras dun petit cours deau. Le charme opère instantanément et les différents espaces aménagés pour la détente ou les pique-nique raviront tous les hôtes de ces lieux ! La 2ème partie du terrain comblera les propriétaires de chevaux ! Vous disposerez denviron 3ha de près divisibles en 2 ou 3 pâtures. A défaut, sachez que ce terrain est entretenu par un agriculteur local.

Situation touristique :
Ce domaine joui dune implantation exceptionnelle au plus près de plus grands sites touristiques du Val de Loire :
- A seulement 10 min du Zoo de Beauval, ainsi que de Selles-sur-Cher et Valençay
- A 30 min du château de Chenonceau et 35 min du château de Cheverny
- A 40 min de la cité médiévale de Loches et 45 min dAmboise (dont le Clos Lucé) et Chaumont-sur-Loire
- A 50 min de lincontournable château de Chambord

Mon avis :
Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite !

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : contact@immotourisme.com
a href="https://www.immotourisme.com">ImmoTourisme


DPE réalisé en juin 2017 : Classe énergie D, Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr