Description
A 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS, 10 mins de l'autoroute A6 et du TGV dans un hameau
très calme en plein cœur de l'Auxois et aux portes du Morvan, très bel ensemble immobilier,
ancien corps de ferme composé de plusieurs bâtiments sur prés attenants de 2 hectares.
La maison principale entièrement restaurée de 367 m² habitables se déploie sur 3 niveaux :
-au rez de chaussée : entrée sur salon/salle de billard, grande pièce de vie avec cuisine
ouverte aménagée et équipée (78 m²), 2 chambres, dégagement avec immenses placards,
salle de douche PMR avec WC, cellier à multiples rangements, buanderie, WC. Une très belle
terrasse de 40 m2 plein Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle.
-au 1er étage: grand palier desservant 3 chambres très spacieuses dont une suite parentale
donnant sur la salle de bain et le dressing.
-au deuxième étage : un palier donne sur un espace entièrement isolé et climatisation
(réversible) aménageable en chambres supplémentaires, salle de cinéma et/ou salle de sport
selon votre imagination.
Une ancienne maison sur 2 niveaux à restaurer pouvant offrir 160 m² habitable, à
transformer en gite, maison d'amis et/ou atelier.
Une petite maison indépendante de 40 m² à finir de restaurer: toiture et huisseries neuves.
Une très belle grange, une écurie fonctionnelle, attenante au pré, un appentis pour deux
véhicules viennent compléter cet ensemble.
Superbe cour fermée en U, jardin et prés font de cet ensemble un bien rare dans le secteur.
Charme, authenticité et belles prestations.
A visiter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.917405
