Description
Découvrez cette propriété équestre de 3 hectares située à proximité du lac de Lectoure, un pôle touristique prisé du Gers. Cette propriété est idéale pour les passionnés d’équitation et offre des installations complètes pour le bien-être des chevaux.
Installations équestres :
• Un hangar abritant 10 boxes de 3 x 3,5 mètres, équipés d’abreuvoirs automatiques.
• Une sellerie et un atelier, pouvant également servir de box de poulinage.
• Une aire de pansage couverte avec douche intégrée.
• Un manège éclairé et arrosé de 42 x 25 mètres, complété par une zone de stockage de 12 x 45 mètres pour le foin et le matériel.
• Un rond de longe en herbe de 18 mètres de diamètre.
• Six paddocks et un pré offrant de vastes espaces de pâturage pour les chevaux.
De plus, la propriété est traversée par la célèbre Route Européenne d’Artagnan, un itinéraire culturel équestre reliant Lupiac, lieu de naissance de d’Artagnan, à Maastricht, lieu de sa mort. Cette route, labellisée “Itinéraire Culturel Européen” par le Conseil de l’Europe, offre aux cavaliers une expérience unique sur les traces du célèbre mousquetaire.
Habitation et potentiel de développement :
• Autorisation de construction pour une habitation sur la propriété.
• Possibilité d’acquérir en sus un terrain constructible de 1 500 m² à proximité immédiate, avec raccordement à l’eau, fosse septique et permis de construire accepté pour une villa de 116 m².
• Actuellement, la propriété dispose d’un mobil-home de 45 m² avec véranda, comprenant deux chambres, un espace cuisine et une salle de bain.
Services et commodités :
La propriété est raccordée à l’eau de ville et équipée d’une fosse septique. Des sources naturelles sont également présentes sur les terres. Cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les environs proposent des commerces de proximité, des services de santé et des établissements scolaires. La région est réputée pour sa gastronomie, ses marchés locaux et ses festivals culturels, offrant une qualité de vie agréable.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs d’équitation souhaitant s’établir dans une région riche en patrimoine et en traditions équestres.
Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez :
Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou
Marine CALARD au 06 73 22 18 50.
