Description
Idéalement située à 10 min de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard, 20 min de Nîmes et 30 min d’Uzès, découvrez cette propriété équestre rare, pensée pour conjuguer performance professionnelle et bien-être animal.
Implanté en zone agricole sur 15 hectares d'un seul tenant, ce domaine clé en main bénéficie d'une autonomie en eau complète (forages et réseau agricole du Bas-Rhône) et d'un double accès portail sécurisé, dont un adapté aux gros porteurs (vans et camions).
Conçu pour accueillir une écurie de propriétaires, un centre d’entraînement ou un élevage, le site offre des équipements prêts à l’emploi :
- Écurie couverte et isolée comprenant 8 boxes spacieux (équipés d'abreuvoirs automatiques), 2 selleries fermées et zone de stockage dédiée
- 28 grands paddocks clôturés avec abris en bois et abreuvoirs automatiques, dont paddock renforcé pour entier et nombreux paddocks en herbe
- Marcheur, aire de monte en van sécurisée pour charger seul en toute sérénité, stabulation de poulinage / mise bas et espace vétérinaire dédié
- Carrière sur place (surface à réaménager selon votre discipline).
- Grand hangar à foin abrité
- Possibilité d’acquérir en supplément : tracteur, tapis roulant d'entraînement, container
Un ensemble résidentiel de 380 m² (3 habitations indépendantes) construit en 2003 offre des prestations modernes : pompe à chaleur, plancher chauffant, double vitrage, climatisation réversible :
- La maison principale de 200 m² : vaste pièce de réception baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau. En mezzanine, un grand bureau (ou 4ᵉ chambre) s’ouvre directement sur une terrasse panoramique surplombant les installations et les paddocks.
- 2 logements indépendants (2 x 90 m²) avec entrées privatives, cuisines équipées, chambres et salles d’eau climatisées.
Parfait pour loger du personnel, des cavaliers stagiaires ou générer de confortables revenus locatifs / gîtes.
Côté détente : espace extérieur orienté plein sud avec piscine de 12,5 × 3,70 m agrémentée d’une cascade, terrasse ensoleillée et vue dégagée sur le domaine.
DPE B
Prix de vente : 1 596 000 € FAI (61000€ d'honoraires charge vendeur)
