Située au centre de son domaine de 100ha environ d'un seul tenant se dresse une élégante chartreuse ayant des origines du XIVème siècle. Elle jouit d'un situation géographique idéale dans le Périgord Pourpre près de Bergerac et de Mussidan. Facile d'accès via l'A89, la proximité d'une gare SNCF et l'aéroport de Bergerac ou de Bordeaux-Mérignac. Le domaine comprend une chartreuse principale divisée en 4 parties : - une partie avec logement principal privatif de 174m2 environ - gîte n°1 de 63m2 environ avec accès indépendant, situé au dessus de logement principal - gîte n°2 de 143m2 environ attenant au logement principal - gîte n°3 de de 142m2 environ attenant au gîte n°2 - une maison indépendante de 146m2 environ, située à l'écart en bordure de forêt et louée à long terme. La propriété dispose d'un ensemble de : - 5 granges (500m2 environ au total) - dépendances (atelier, ancienne porcherie, chapelle privée, source/puits, orangerie, stabulation aménagée avec 9 boxes, un rond de longe et une carrière. - une piscine creusée de 14m x 6m et sa grande terrasse en carrelage de 215m2 environ avec vue époustouflante sur la campagne environnante et la vallée - un terrain de tennis en dur Le domaine entièrement d'un seul tenant de 100ha environ est constitué de : - 41,50ha de prairies et de terres agricoles - 5ha de vergers de châtaigniers en production - 3ha de vergers de noyers en production - 0,5ha de truffière - 32ha de bois feuillus et résineux - 13 ha de peupleraies située en bordure de rivière Une belle allée d'arrivée bordée de platanes permet d'accéder à l'ensemble des bâtiments situés au centre et dominant une large partie du domaine. Une belle rivière longe le domaine dans la vallée sur 1,5km environ. Cette splendide et rare propriété offre une multitude de possibilité de part ses caractéristiques. En outre, elle dispose de sources de revenus locatifs et fonciers non négligeables. Dossier, informations et visites sur demande COUDERT EXPERT IMMOBILIER Quentin COUDERT, Expert immobilier rural
