Description
VOUS VOULEZ L'ABSOLUE TRANQUILLITE ?
Petite propriété équestre ou élevage chiens ou maraichage avec maison confortable, potentiel d'agrandissement déjà bâti.
En Normandie, Calvados, proche du Carrefour St-Jean, au cœur d’un secteur très recherché qui abrite de nombreux haras et à proximité des zones de concours, cette jolie maison de 135 m² est implantée sur un terrain d'1,5 hectare, dont 1,25 hectare de pâtures entièrement clôturées avec grande stabulation profonde en accès direct.
Son organisation permet
- d'établir une famille nombreuse,
- d'organiser un gite sur une partie pré-aménagée à terminer et même d'agrandir la capacité d'accueil (intéressant pour les cavaliers qui vont concourir au Haras de la Vallée).
- Ou bien d'établir un élevage de chiens avec espace clos, maternité , et parcs extérieurs en toute sérénité puisque les plus proches voisins sont à plus de 300m.
De nombreux chemins partent directement de la propriété pour des boucles de toute durée.
La maison:
briques et pierres, colombages: le bâti est traditionnel, sain, et les aménagements récents en font un espace confortable et lumineux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements et wc. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 43 m2 agrémentée d’une cheminée ouverte et d’une cuisine dinatoire comportant un îlot central et de nombreux rangements. Une suite parentale à terminer avec dressing, salle d’eau et mezzanine pouvant servir de bureau complète ce niveau, rendant possible une vie de plain-pied.
A l’étage, la pièce palière aménagée avec une bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, une buanderie et un WC indépendant.
La dépendance attenante :
une sellerie et un atelier à pans de bois avec un immense grenier offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Dépendance détachée:
En face de la maison, une grange de 150 m2, divisée en zone de stockage et cuisine d’été, dispose également d’un grenier. De l’autre côté de cette grange se trouve un grand auvent fermé sur trois côtés avec deux stabulations ouvertes sur la pâture.
Véritable havre de paix bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis et sans voisin, cette propriété est idéale pour accueillir une famille et ses chevaux. Elle conviendra également à un éleveur de chiens, assuré de préserver la tranquillité du voisinage, ou encore pour la création d’un gîte d’étape destiné aux cavaliers ou aux vacanciers à la découverte du pays d'Auge.
