Description
A vendre ( cause maladie de l'exploitant ), Face au Pyrénées, sans voisins, ( le 1er voisin est à 500 mètres ), pas de vis à vis.
Proche de toutes commodités, à 2 heures de Toulouse, 2 heures de bordeaux, 35 minutes de Tarbes.
Domaine sur presque 12 hectares en un seul tenant, prairie, bois et forêt, le tout irrigable, avec pompe d'irrigation :
élevage canin avec cheptel de cocker anglais et caniches nains, LOF et testés, clé en main, prêt à reprendre de suite, actuellement en fonction, autonome en eau, un puits ( débit 40 m3 à l'heure ), avec droit d'eau, traitement de l'eau par 3 filtres et traitement UV, électricité au réseau EDF en 220 V , ( ne manque que des panneaux voltaïques ) pour être complètement autonome, mais comprenant une génératrice avec le 380 V ( en cas de coupure Edf ), qui couvre tous les besoins du domaine et qui fonctionne avec un tracteur ( obligatoire ), le réseau internet fonctionne très bien avec une airbox ( pas de ligne fixe ):
un cheptel complet de cocker anglais ( unicolore ) lof de 60 reproducteurs et d'une quinzaine de caniche abricot et noir lof et testés en constante évolution voir mon site " domaine de st gladyce " avec tout le matériel nécessaire à l'activité , gamelles, caisses de transport etc ...... élevage inscrit à la scc, BNO, et une autorisation de 100 chiens complètement aux normes, possibilité de garder mon affixe.
Visite sanitaire et contrôle vétérinaire ok, bilans et chiffres consultables sur place, pas d'envoi. Bâtiments d'élevage aux normes, et arrosés pour la chaleur d'été, une maternité de 12 boxes de mise bas climatisée et lampes chauffantes, toute équipée.
50 parcs de 35 m2 à 250 m2 enherbé et sur caillebotis, boxes intérieurs de 6 m2 à 14 m2, sur terre et copeaux, un bâtiment pour le sevrage de 60 m2, comprenant 8 boxes ( bâtiment déplaçable ), une dizaine d'abri extérieur ( chalets et niches ) en parc sur pelouse, arrosé pour l'été, le tout arboré, mise en place de plantation pour l'avenir et le confort des chiens.
2 grands parkings pour l'accueil des clients.
1 bâtiment d' élevage de 400 m2 avec des boxes intérieurs pour l'hiver.
1 bâtiment de stockage de 400 m2 , pour les véhicules agricoles, le matériel, fourrage, ou pour élevage de volaille, utilitaire, camping-car, etc.......
1 quarantaine/infirmerie de 10m2.
Tout le domaine est clôturé, il peut convenir pour élevage ou pension chiens et chevaux.
4 grands abris sur prairie pour chevaux de 12 m2 chacun.
4 superbes boxes pour chevaux de 3x3,5 m2 chacun.
Possibilité de centre équestre, maraichage, artisan ou à but commercial.
Une maison sur 2 niveaux habitable immédiatement de 2 x 120m2 construite en 2005 :
Rez de chaussée, une entrée de 10 m2, qui donne sur un accueil client de 30 m2, cuisine de 15 m2, une salle à manger de 26 m2, 1 salle de bain avec douche à l'italienne de 4 m2, 1 wc de 2m2, et une chambre de 11m2, 1 cellier/buanderie de 5m2, un dressing de 5 m2.
A l'étage : 2 grandes chambres de 17 m2 chacune, 1 salle de bain avec baignoire et WC de 6 m2, 1 bureau ou chambre d'amis de 5 m2, 2 grandes salles de jeux de 30 m2 chacune, toute la maison est chauffée par un poêle à bois, abri voiture de 50 m2, garage de 50 m2, le tout avec fosse septique, spanc et DPE ok, il y a aussi une petite terrasse couverte devant la maison, de 20 m2, derrière la maison coté sud une piscine hors sol de 10 X 5 et une superbe véranda de 20 m2.
Pour tout renseignements vous pouvez me contacter par mail ou téléphone, pas sérieux ou rêveurs passez votre chemin.
merci
Gladyce
