Acheter une terre agricole libre en Martinique, c'est disposer d'un foncier libre de tout bail rural, exploitable dès la signature : un atout décisif pour s'installer, s'agrandir ou diversifier une exploitation. Retrouvez ci-dessous les prix de référence, les spécificités agricoles locales et le cadre juridique de l'achat, ainsi que toutes nos terres agricoles libres à vendre en France.
Les données DVF ne permettent pas de produire des statistiques fiables sur les terres agricoles en Martinique (volumes très faibles et spécificités locales de la publicité foncière). Le barème des valeurs vénales publié pour les départements d'outre-mer constitue la référence la plus solide lorsqu'il existe. Retrouvez nos statistiques nationales dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Le barème des valeurs vénales dans les départements d'outre-mer (valeurs 2025, publiées en août 2026) détaille le prix des terres agricoles en Martinique par petite région agricole. Les données ne distinguent pas terres libres et louées :
Petite région agricole | Prix 2025 (€/ha) | Évolution 1 an | Fourchette 2025 (€/ha) |
Nord-Caraïbe | 4 180 | -8,7 % | 2 350 – 5 550 |
Nord-Atlantique | 4 760 | -19,2 % | 2 400 – 6 100 |
Plaine Centre | 3 860 | -21,5 % | 3 000 – 5 000 |
Sud-Caraïbe | 6 000 | +1,5 % | 4 000 – 7 980 |
Sud-Atlantique | 4 790 | -24,3 % | 4 000 – 5 000 |
Les valeurs s'étagent de 3 860 €/ha à 6 000 €/ha selon les zones ; l'accès à l'irrigation et la pression urbaine et touristique font les écarts.
En Martinique, banane d'export, canne à sucre (rhum AOC Martinique) et cultures vivrières dominent des surfaces agricoles restreintes et convoitées. Le barème publie des valeurs par zone (Nord-Caraïbe, Plaine Centre, Sud...). Une terre libre de bail permet d'engager immédiatement le projet cultural de son choix. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre en Martinique.
Le cadre est le même partout en France : notification de la vente à la Safer (droit de préemption, deux mois), éventuelle autorisation d'exploiter au titre du contrôle des structures, droits de mutation d'environ 5,8 % et émoluments du notaire. L'acquéreur peut ensuite exploiter en direct ou consentir un bail rural soumis au statut du fermage ; le bail à long terme ouvre droit, sous conditions, à des exonérations partielles d'IFI et à des abattements de transmission. Nos calculatrices financières vous aident à chiffrer le projet (financement, frais de notaire, échéances).
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre en Martinique et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités dans chacun des départements de la région.
