Vous envisagez l'achat d'un terrain agricole libre à La Réunion ? Sans fermier en place, ces terres offrent une liberté totale d'exploitation dès l'acquisition. Cette page réunit les prix de référence (ventes enregistrées et barème Safer), les productions locales et les règles juridiques et fiscales à connaître. Découvrez aussi nos terres agricoles libres à vendre en France.
Les données DVF ne permettent pas de produire des statistiques fiables sur les terres agricoles à La Réunion (volumes très faibles et spécificités locales de la publicité foncière). Le barème des valeurs vénales publié pour les départements d'outre-mer constitue la référence la plus solide lorsqu'il existe. Retrouvez nos statistiques nationales dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Le barème des valeurs vénales dans les départements d'outre-mer (valeurs 2025, publiées en août 2026) détaille le prix des terres agricoles à La Réunion par petite région agricole. Les données ne distinguent pas terres libres et louées :
Petite région agricole | Prix 2025 (€/ha) | Évolution 1 an | Fourchette 2025 (€/ha) |
Littoral - Terres irriguées | 19 500 | 0,0 % | 12 000 – 30 000 |
Littoral - Terres non irriguées | 16 000 | +18,5 % | 10 000 – 23 000 |
Hauts | 10 000 | -9,1 % | 5 000 – 16 000 |
Mi-pentes | 12 500 | -9,4 % | 7 000 – 22 000 |
Plaines | 11 500 | 0,0 % | 7 000 – 15 000 |
Les valeurs s'étagent de 10 000 €/ha à 19 500 €/ha selon les zones ; l'accès à l'irrigation et la pression urbaine et touristique font les écarts.
À La Réunion, la canne à sucre occupe plus de la moitié de la SAU, complétée par l'élevage des Hauts, les fruits (ananas Victoria, letchis) et le maraîchage. La rareté du foncier mécanisable explique des valeurs parmi les plus élevées de France. L'absence de bail en cours laisse toute latitude sur le choix des productions. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre à La Réunion.
Juridiquement, l'achat d'un foncier agricole suit un parcours balisé : notification à la Safer titulaire d'un droit de préemption, autorisation d'exploiter le cas échéant (contrôle des structures), acte notarié avec environ 5,8 % de droits de mutation. Fiscalement, la location par bail rural génère des revenus fonciers, et le bail à long terme ouvre droit, sous conditions, à des exonérations partielles d'IFI et à des abattements sur les transmissions. Nos calculatrices financières (plan de financement, frais de notaire) vous accompagnent.
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre à La Réunion et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités dans chacun des départements de la région.
