Description
Vente exploitation maraîchère AB + pondeuses — 9 ha —En bordure de RN7, entre Aix et Avignon
Polyculture légumière & élevage de poules pondeuses certifié Agriculture Biologique depuis 2000. Ensemble foncier, bâti, serres, cheptel et matériel vendus ensemble. Exploitation en activité, 6 salariés, clientèles fidélisées.
Les chiffres clés
Foncier 6 ha en propriété d'un seul tenant + 3 ha en location depuis 2013.
Serres 4 116 m² de bi-tunnel + 1 tunnel 420 m²
Élevage 3 tunnels de 1 050 m² en poulaillers — 1 500 pondeuses, aux normes
Bâtiment 255 m² (8 ans) avec magasin de vente directe 87,30 m²
Parking 2 900 m² avec accès direct RN7
Emploi 3 CDI + 3 CDD saisonniers
Un outil de production immédiatement opérationnel
Irrigation double source : station de pompage avec réseau enterré amenant l'eau en tête de chaque parcelle, complétée par l'accès au réseau gravitaire. Atout décisif en Provence.
Serres équipées : arrosage par aspersion et goutte-à-goutte sur l'ensemble des tunnels.
Centre d'emballage agréé : salle de conditionnement et de calibrage des œufs de 27 m², CEO avec agrément DDPP — vous pouvez conditionner et vendre dès le premier jour.
Magasin de vente directe de 87,30 m² en bois de qualité, avec mezzanine, chambre froide de 26,70 m², zones de stockage, abris matériel et tracteurs, silos.
Bâtiment récent et sobre : ossature métallique, bardage brique 30 cm, enduit extérieur, isolation intérieure.
Une production diversifiée, gage de stabilité des revenus
Légumes de saison : tomates, concombres, poivrons, courgettes, aubergines, pommes de terre, ail, oignons, salades, courges et potimarron, poireaux, blettes, choux, navets, carottes. Fruits : fraises, melons, pastèques. Œufs : 1 500 pondeuses .
La diversification étale les risques climatiques et sanitaires, et alimente le magasin toute l'année.
Des débouchés déjà en place et multipliés :
Vente à la ferme toute l'année, magasins de producteurs, collectivités (restauration scolaire ), magasins bio. Le label AB depuis 2000 est un historique rare : c'est une crédibilité de vingt-cinq ans auprès des acheteurs professionnels, bien au-delà d'une conversion récente.
L'emplacement fait le chiffre d'affaires
Accès direct depuis la RN7, axe de transit majeur, avec un parking de 2 900 m² : la vente directe profite du flux de passage. À 30 minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, aux portes du Luberon, des Alpilles et d'un golf international — une clientèle aisée et touristique à quelques minutes, toute l'année et une clientèle locale fidélisée.
La situation en zone agricole, limite de zone urbanisée, sécurise la pérennité de l'activité tout en ouvrant des perspectives.
Potentiel de développement
L'outil n'est pas saturé : montée en capacité du cheptel, extension des surfaces sous abri, développement de la transformation, ombrières photovoltaïques sur parkings et toitures, renforcement des marchés de collectivités.
Transmission
Vendue avec l'intégralité du matériel, du bâtiment, des serres, du cheptel et de la production en cours. Accompagnement du cédant possible pour assurer la continuité des contrats et des relations clients.
Estimations réalisées : foncière par cabinet d'expertise, financière par cabinet comptable. Dossier complet disponible sur rendez-vous.
tel 0681507406
