1. MAISON EN PIERRE SUR UNE PROPRIÉTÉ DE 8 HECTARES

MAISON EN PIERRE SUR UNE PROPRIÉTÉ DE 8 HECTARES

549 600 €
8.4 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

VM1254
L'agence 'Entre Vous et Nous' vous propose de découvrir cet écrin de charme où l'histoire et le confort moderne s'entrelacent.
Chaque pierre de cette maison raconte une histoire, rénovée avec un soin méticuleux, elle allie le charme authentique des vieilles pierres à un confort contemporain.
Cette maison spacieuse est configurée pour de nombreux projets, chambres d'hôtes, gîte ou regroupement familial.

Le séjour principal est baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures et son plafond cathédrale, pièce de vie centrale, qui distribue deux parties distinctes. La première avec sa propre entrée, sa cuisine équipée et aménagée, son salon-séjour, ces trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, une mezzanine servant de bureau et bibliothèque. La seconde avec une entrée indépendante donnant sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et son WC indépendant. Il reste encore la possibilité d'exploiter environ 150 m2 pour d'autres projets privés ou professionnels.

À celà se rajoute une vue imprenable totalement dégagée sur la campagne. Vous pourrez également profiter d'un bois exceptionnel pour de jolies balades en toute quiétude. Et pour couronner le tout, une piscine vous attend pour profiter de jolis moments en famille dans un véritable havre de paix. En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de campagne pour vous ressourcer, cette demeure est faite pour vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Contacter votre conseiller THIERRY LATOUR.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Caractéristiques

Superficie maison
287 m²
Surface terrain
8.4 ha
Nombre de pièces
9
Surface séjour
44 m²
Année de construction
1800
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de chambres
5
Prix vente
549 600 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
528 500 €
Pourcentage honoraires acquereur
3.99 %
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
177 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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ENTRE VOUS ET NOUS
10 COURS AUSONE
33430 Bazas
Afficher le téléphone
0682731475
Votre interlocuteur
Audrey CARDOSO DA COSTA
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