Description
Magnifique propriété de caractère avec chambres d'hôtes, piscine et dépendances. Vendue entièrement meublée
**Une opportunité rare pour ceux qui rêvent de changer de vie et de se lancer dans une activité de chambres d'hôtes, sans devoir repartir de zéro !**
Située dans un hameau paisible à proximité de Juillac, au coeur de la campagne corrézienne et à quelques kilomètres de la Dordogne, cette magnifique propriété en pierre datant de 1839 a été soigneusement rénovée pour allier charme authentique, confort moderne et activité d'accueil touristique.
**Son véritable atout ? La propriété est vendue avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, permettant une reprise particulièrement simple et rapide de l'activité de chambres d'hôtes.** Une formule idéale pour un projet de reconversion professionnelle ou pour profiter d'une belle maison de famille tout en développant une activité touristique.
### Un ensemble immobilier aux multiples possibilités
**La partie chambres d'hôtes** dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative. Spacieuses, confortables et décorées avec soin, elles offrent de magnifiques vues sur le jardin, la piscine et la campagne environnante.
**L'habitation privée** propose un vaste salon lumineux de 57 m² avec grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine moderne équipée, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine et deux chambres. Un espace de vie chaleureux et indépendant, idéal pour les propriétaires exploitants.
**Une annexe récemment aménagée** complète l'ensemble avec une superbe salle de réception lumineuse bénéficiant d'une vue panoramique, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Cet espace offre de belles possibilités pour développer une activité de table d'hôtes, organiser des repas ou accueillir des événements privés, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété comprend également des espaces de stockage et des dépendances.
### Un cadre de vie exceptionnel
A l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud invite à la détente avec sa piscine de 7 × 4 mètres, ses terrasses ensoleillées, son salon d'été et son jacuzzi.
La propriété dispose également d'un grand parking, particulièrement pratique pour accueillir les visiteurs.
**Une seconde petite maison indépendante à rénover**, située à proximité, est également comprise dans la vente. Elle offre un potentiel de développement supplémentaire, notamment pour la création d'un gîte indépendant.
### Une propriété prête à accueillir votre projet
L'ensemble bénéficie de prestations appréciables : chauffage par poêle à bois et pompes à chaleur réversibles, double vitrage, toiture isolée, connexion internet par fibre optique et assainissement individuel.
A moins de cinq minutes du centre de Juillac et de ses commerces, et à une dizaine de minutes d'Objat et d'Arnac-Pompadour, la propriété profite d'un emplacement privilégié entre Corrèze et Dordogne.
**Vendue entièrement meublée et équipée**, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour reprendre une activité de chambres d'hôtes dans d'excellentes conditions, sans les investissements importants habituellement nécessaires pour aménager et équiper un tel établissement.
Que vous recherchiez un nouveau projet de vie, une activité touristique à taille humaine ou une grande propriété familiale avec hébergements indépendants, ce lieu réunit charme, confort et potentiel.
**Un bien de caractère où il ne reste plus qu'à poser ses valises? et à accueillir ses premiers hôtes !**
Lien vidéo >>> https://youtu.be/ZOoOJNeqfF8?si=wESS-9FIhm8OidxK
