Description
Le paradis sur terre existe encore !
Découvrez ce superbe ensemble composé de deux maisons en pierres et d'une grande grange en bois, niché dans un cadre verdoyant et paisible sur un terrain de plus de 2,4 hectares.
A seulement 6 km de Prayssac, commune disposant de tous les commerces et commodités et un marché hebdomadaire (chaque vendredi matin), idéalement placée au coeur du Quercy touristique et surtout au centre du vignoble de Cahors.
La propriété comprend une maison de plain pied rénovée, une seconde petite maison (gîte) sur deux niveaux et une grande grange en bois.
Les deux logements ont bénéficié d'une rénovation récente (nouvelle cuisine et sol en travertin dans la maison principale, salles d'eau modernes, mise aux normes électriques, gouttières et peintures refaites à neuf). La toiture de la grange a également été remplacée.
La maison principale de plain pied comprenant : un séjour avec poêle à bois et mezzanine, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, deux chambres et dressing en enfilade, une chaufferie, une cave/ buanderie, un grand atelier et un garage attenant.
L'atelier (52 m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, est un vrai atout pour créer un espace de vie supplémentaire, entièrement adaptable selon vos besoins... Imaginez, par exemple, une belle cuisine dînatoire ou des chambres supplémentaires (sous réserve de l'obtention d'une autorisation).
Le jardin est magnifique. Devant la maison, une terrasse couverte offre un espace ombragé. Les rosiers, bien enracinés, sont en pleine floraison. L'espace détente vous invite à vous relaxer.
Derrière la terrasse se trouve un potager.
La seconde maison (mitoyenne) comprenant au RDC : entrée, séjour/cuisine avec poêle à bois et accès à une terrasse. A l'étage : palier, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Dépendances :
Un four à pain.
Un carport 2 voitures.
Une petite remise avec installations sanitaires.
Une terrasse couverte.
Une grande grange en bois (57 m² environ)
Un hangar camping-car.
Simple vitrage en bois avec volets.
Le chauffage se fait par une chaudière fuel, poêles à bois et électrique.
Assainissement individuel (fosses septiques fonctionelles mais non conformes aux normes en vigueurs).
Jardin (piscinable) et parc d'environ 4 000 m² ainsi qu'un bois attenant d'environ 1,9 hectare.
Deux accès distincts permettent un stationnement aisé sur la propriété.
Tous les commerces et commodités à 7 minutes.
Prayssac 6 km - Cahors à 33 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
