Maison d'hôtes / gîte avec vue sur le château de Chaumont-s

ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente ...

Idéalement située entre châteaux de la Loire, Zoo de Beauval et Loire à Vélo, une maison à haut potentiel touristique et son parc verdoyant de 6000 m².
Localisation et activités touristiques :
La maison est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire :
- à seulement 5 min de Chaumont-sur-Loire
- à 5 minutes de l'itinéraire de La Loire à Vélo
- à 20 min de Blois et d'Amboise
- à 30 min des incontournables Châteaux de Chenonceau et de Cheverny
- à 40 min des 2 sites les plus visités de la région : le Château de Chambord et le très grand Zoo de Beauval
Cette demeure est donc idéalement située pour une activité d'hébergement touristique efficace !

Description :
Cette maison d'architecte des années 70 propose actuellement 415m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules et un grenier et des combles pouvant être aménagés.
Cette maison extrêmement lumineuse dispose de larges baies vitrées offrant au salon, à la salle à manger et à plusieurs chambres une magnifique vue dégagée sur le parc. A l'étage, votre regard se posera au loin sur le somptueux Château de Chaumont-sur-Loire.
Vous l'aurez compris, cette très grande bâtisse, pourtant située à quelques pas de toutes les commodités, vous plongera au coeur d'une nature dépaysante et relaxante.
Son aménagement intérieur en fait actuellement un gîte de groupe très apprécié avec ses 6 grandes chambres et ses 4 salles d'eau ou bains ainsi qu'une pièce avec sauna et une immense salle de jeux de 66m². De plus, la vaste cuisine de 31 m² rassemble les gourmets et les gourmands.
Toutefois, cette grande maison pourra répondre à différents projets et chacun saura la configurer selon ses besoins : chambre d'hôtes, lieux de séminaire ou de bien-être, ateliers de cuisine, ...
Pour synthèse, voici comment s'organisent les différentes pièces :
Au RdC : cuisine (avec également un accès extérieur), salle à manger et salons donnant sur la terrasse, 4 chambres dont 3 avec accès terrasse et 3 salles de bains et 3 WC
Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, pièce sauna, salle de jeux avec petite mezzanine, grenier aménageable
Au 2ème étage, combles faisant la jonction entre le grenier et la mezzanine de la salle de jeux du 1er étage
Au sous-sol : grand garage sur dalle béton, atelier et chaufferie
Je suis à votre disposition pour vous partager les plans de cette maison et imaginer avec vous la configuration qui vous comblera.

Mon avis :
Ce lieu est un monde hors du monde. Il s'en dégage une sérénité absolue et un certain chic qui ne laissera pas vos hôtes indifférents.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6120.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.