Description
Dans un cadre extrêmement privilégié, à quelques pas du centre-ville, ce domaine unique conjugue discrétion, volumes remarquables et organisation idéale, aussi bien pour une vie de famille que pour une exploitation professionnelle haut de gamme.
La propriété s'étend sur plus d'un hectare et développe environ 614 m² habitables, complétés par un shala de 100 m², dédié au yoga, à la méditation et au bien-être, parfaitement adapté à l'organisation de retraites, stages et ateliers.
L'ensemble se compose de plusieurs espaces indépendants, articulés autour de deux piscines chauffées et d'extérieurs pensés comme un véritable art de vivre, avec de vastes terrasses en bois ouvertes sur la nature et des pool houses aménagés.
La maison principale :
Dès l'entrée, la propriété dévoile une pièce de vie spectaculaire, avec séjour à plafond cathédrale et cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un bureau.
L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie.
Une cave à vin enterrée ainsi qu'un grenier aménagé complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse, orientée plein Ouest, se déploie autour de la piscine chauffée et mène jusqu'au pool house, aménagé avec une cuisine d'été tout inox.
L'appartement indépendant :
Un espace entièrement autonome, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, avec entrée privative. Idéal pour recevoir en toute indépendance ou loger un proche.
La grange rénovée :
Un volume traversant, une cuisine ouverte, quatre suites dont deux en duplex, une terrasse privative. Un univers complet avec piscine chauffée et pool house dédié.
Le lodge indépendant, à proximité immédiate de la grange :
Deux chambres, chacune avec salle d'eau, kitchenette, local technique, accès indépendant. Un format parfait pour la location premium, ou pour compléter une offre d'accueil, tout en restant à quelques pas de la grange.
Ce domaine s'adresse à une clientèle recherchant un bien rare, confidentiel, à la fois résidentiel et exploitable, avec une qualité d'aménagement permettant un démarrage immédiat.
Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous qualifié et après engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf.938330
