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Maison 4/5 ch + gîte 4 ch + appartement 2 ch

488 800 €

0.2 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Réf. VM1518 - Maison + gîte + appartement

Votre agence ENTRE VOUS et NOUS de Langon vous propose de découvrir en exclusivité ce bel ensemble immobilier plein de charme situé à 15 mn de Langon et 5 mn de l'accès autoroute.

La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée suspendue, 4 chambres dont 2 en RDC avec leurs propres salle d'eau, un bureau, 3 WC, une autre salle d'eau, un dressing, une buanderie.

Un gîte indépendant vous permettra de recevoir vos invités ou de générer un projet locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 WC.

Enfin, vous bénéficierez d'un apport financier grâce à un appartement T3 (séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, 2 WC), actuellement loué.

Les extérieurs sont tout aussi charmant avec un parc arboré et une vue dégagée, une belle piscine avec couverture électrique, une grande terrasse couverte, un vaste salon d'été.

Garage, cave, carport, portail électrique, climatisation, complètent cette propriété reliée au tout à l'égout et bénéficiant d'un bon classement énergétique grâce à des travaux de rénovation récents.

ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers (achat, vente, location, gestion locative, conseils).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3450.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832883789

Propriété touristique à vendre en Nouvelle-Aquitaine : gîtes, chambres d'hôtes, hôtels et campings Vente propriété de tourisme dans la Gironde (33) Gîte à vendre en Nouvelle-Aquitaine : maisons avec gîtes et complexes de gîtes Gîte à vendre en Gironde (33) : maisons avec gîtes et complexes de gîtes Propriétés rurales et maisons de campagne à vendre en Nouvelle-Aquitaine : annonces et prix 2025 Propriétés rurales et maisons de campagne à vendre en Gironde (33) Maisons de campagne à vendre en Nouvelle-Aquitaine : maisons en pierre, fermettes, maisons de maître avec terrain Maisons de campagne à vendre en Gironde (33) : maisons en pierre, fermettes, maisons de maître avec terrain

Caractéristiques

Superficie maison

258 m²

Surface terrain

0.2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

63 m²

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

488 800 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

156

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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ENTRE VOUS ET NOUS

10 COURS AUSONE

33430 Bazas

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0682731475

Votre interlocuteur

Audrey CARDOSO DA COSTA

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