Description
Au cœur d'un environnement bucolique et calme absolu, ce domaine viticole d'une surface totale de 2,9 ha offre un cadre exceptionnel alliant art de vivre, potentiel viticole et activités touristiques. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la Dordogne, idéale pour profiter pleinement du charme de la région.
Maison principale :
De style chartreuse et d'environ 250 m² habitables sur deux niveaux, la demeure se compose :
• Double salon lumineux
• Cuisine conviviale avec salle à manger
• 5 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau
• Terrasse sur pilotis offrant une vue imprenable sur la vallée et la rivière
Extérieurs et équipements :
• Parc paysager, verdoyant et intime
• Piscine chauffée Desjoyaux (8 × 4,5 m) pour profiter des beaux jours
• Une trentaine d'arbres fruitiers et un puits
• Gîte indépendant, rénové en 2025, ce gîte de 70 m² comprend : 2 chambres, jardin privatif et entrée séparée, parfait pour accueillir des hôtes ou la famille
Infrastructures viticoles et dépendances :
• Chais de vinification et de stockage
• Hangar agricole
• Diverses dépendances totalisant plus de 200 m²
• Petit vignoble de 0,82 hectare, idéal pour vin de terroir ou projet viticole de loisir
Ce domaine rare combine résidence de prestige, production viticole et potentiel touristique, offrant de multiples usages : œnotourisme, vinification artisanale, projet équestre ou de loisirs.
À seulement 25 minutes de Bordeaux, il représente une véritable opportunité pour un amateur de vin ou un investisseur souhaitant développer un projet viticole et touristique dans un cadre d'exception.
