Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest.
Elle est composée :
- d'une grange somptueuse hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10 à12 personnes
- d'une maison d'habitation de 135 m²
- de dépendances : caves, garage, salle de yoga, terrasses ,appentis de grande dimension plus une étable à rénover
- d'une piscine (4X8).
Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare.
Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite.On trouve également un salon/ bibliothèque ainsi qu'une buanderie.
Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne.
Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. A l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes.
Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m².
Un autre bâtiment abrite un atelier/garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage.
Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes).
Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier.
De la maison comme du gîte, les terrasses permettent d'admirer la vue panoramique.
Un puits est présent sur la propriété de même qu'un terrain de pétanque.
L'assainissement est récent.
Cette propriété conviendrait parfaitement pour poursuivre une activité de gîte/chambres d'hôtes (des revenus locatifs sont possibles) ou pour accueillir deux générations d'une même famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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Gemma Mason
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