Description
Le charme de l'authentique, le confort de l'espace
Idéale pour les amoureux de la campagne, cette fermette en pierre (153 m² habitables / 258 m² utiles) vous offre :
• Une pièce de vie lumineuse de 45 m²
• 3 chambres spacieuses + grand grenier aménageable
• Atelier, garage, salle de bain au rez-de-chaussée
Un environnement préservé
• 1 ha de terrain attenant
• 4 ha non attenants : bois (chauffage autonome), terres, taillis
• Jardin sans vis-à-vis, accès direct aux sentiers de randonnée
Au niveau technique
• Chauffage au bois (cheminées polyflamme, cuisinières, poêle)
• Toitures refaites entièrement (2004 & 2008)
• Double vitrage partiel + survitrage
• Pierres apparentes
• Fosse septique à installer, intérieur (électricité, escaliers, cuisine et salle de bain) à moderniser selon vos goûts
• Isolation à renforcer pour habitation à l'année
Situation idéale
• Hameau calme (5/6 maisons)
• 7 min de la N88, 12 min de Naucelle & Tanus (commerces, gares)
• 30 min d'Albi, cité épiscopale classée UNESCO
Pourquoi vous allez l'adorer
Une maison pleine de caractère, avec espace et nature à perte de vue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !
