Description
Ancienne propriété viticole située sur les coteaux de Port Sainte Foy, composée d'une maison d'habitation de 185m², d'un chai de plus de 800m² avec une pièce de 100m² au-dessus.
Dans la maison, une pièce à vivre de 57m² avec une cheminée, cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, une buanderie, un wc séparé et au premier étage une mezzanine.
Elle est équipée en double vitrage, climatisation réversible dans la pièce à vivre, chauffage individuel dans les chambres.
Des travaux sont à prévoir.
Le chai non communicant avec la maison, offre d'énormes potentiels (salle de réception, garage, local pour un professionnel,...) grâce à ses différents espaces. Au-dessus, accessible par une terrasse extérieure, une pièce en pierres d'environ 100m² peut être transformée en gîte ou studio indépendant.
Le tout sur un terrain de 6 000m², sans vis à vis, entouré de vignes non exploitées.
Ce bien est situé à 10mn de toutes les commodités, écoles de la maternelle à la terminale, médecins, gare ligne Bordeaux Bergerac, supermarché...
Idéalement située entre Saint Emilion et Bergerac, Bordeaux à 1heure de route en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.916284
