Propriete à vendre 5 pièces MONTVICQ (03)

Authentique corps de ferme avec dépendances, terrain de 5,76 Hectares.

Vous rêvez d'espace, de nature, de calme et de projets à bâtir ? Cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible, cette maison de ferme offre un beau potentiel de rénovation et des volumes rares à la vente. Nichée sur un terrain de 5,76 hectares, dont une parcelle pouvant faire l'objet d'un projet, elle séduira les amoureux de la campagne, les porteurs de projets agricoles ou de gîtes, ou encore les passionnés de vieilles pierres à réinventer.

La maison propose 84m² habitables, auxquels s'ajoute un grenier aménageable de 55m², soit un total exploitable de 139m².
Elle se compose de :

- 2 chambres.
- 1 bureau.
- 1 pièce à usage de cellier / rangement.
- 1 WC indépendant.
- Une cuisine ouverte / séjour.

Côté extérieur un véritable paradis rural s'offre à vous :

- Un four à pain de 16m².
- Abri couvert de 155m².
- Second abri couvert de 59m².
- Une belle grange attenante à la maison de 85m².
- Écuries d'environ 108m².
- Une seconde grande grange de 163m²et autre abri.
Soit un total de 611m² de dépendances pour accueillir vos projets les plus ambitieux !

Vente soumise à l'accord préalable de la SAFER, en raison du caractère agricole des terrains.

Un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire la vôtre.
Un havre de paix à personnaliser selon vos envies, à 15min de Montluçon.
À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf.907397