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Propriété

690 000 €

0.8 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige

Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction.
Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn.

Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque — boiseries, toiles tendues, volumes généreux — peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré.

Une architecture unique et de vastes volumes

Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin.
Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception.
Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables.
À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale.
L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente.

En rez-de-jardin

Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie,
réserves... parfaits pour un projet professionnel ou événementiel.

Prestations et potentiel

-Volets roulants électriques
-Raccordement au tout-à-l'égout
-Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin d'hiver, zone de réception extérieure...)

Cette propriété hors du temps, au bord de l'eau et à deux pas du centre-ville, offre un cadre unique pour un restaurant d'affaires, un lieu d'événements, ou une résidence privée d'exception.

Un lieu rare où l'architecture et la nature se rejoignent, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Caractéristiques

Superficie maison

344 m²

Surface terrain

0.8 ha

Nombre de pièces

Année de construction

1974

Nombre de chambres

Prix vente

690 000 €

Garage

Oui

Type de chauffage

Type : individuel

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

276

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contacter l'annonceur

Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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