Description
Ancienne magnanerie en pierre dans le Gard, près de Saint-Ambroix : maison de caractère avec logement indépendant, terrasses et vue campagne.
A environ 10 km de Saint-Ambroix, dans un petit hameau calme et à la campagne, cette ancienne magnanerie en pierre a conservé beaucoup de son caractère. La maison est répartie sur trois niveaux et offre deux espaces de vie distincts, ce qui permet d'envisager différents projets : maison familiale, résidence secondaire ou activité de location saisonnière.
L'habitation principale se trouve au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur en pierre. La salle à manger est au centre de la maison. Elle dessert une salle de bain et des WC séparés. D'un côté, une cuisine lumineuse avec une pièce attenante et une mezzanine. De l'autre, un salon voûté avec cheminée ouverte, qui donne directement sur une terrasse de 26 m² exposée plein sud.
C'est sans doute l'un des endroits les plus agréables de la maison, avec suffisamment de place pour installer une grande table et profiter de la vue sur la campagne.
Un escalier permet d'accéder au deuxième étage, depuis la salle à manger ou la terrasse. On y trouve deux chambres lumineuses, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, l'ancien cellier voûté a été aménagé en logement indépendant. Il dispose de son propre accès et donne sur une terrasse close, à l'avant de la maison. Il comprend un coin cuisine, un séjour avec espace salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'arrière, une cour intérieure mène à un atelier.
Ce deuxième logement est un vrai atout pour recevoir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour envisager une activité de gîte ou de location saisonnière.
La maison se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques du sud de la France.
Dans le Gard, Uzès, Nîmes et le Pont du Gard sont facilement accessibles. En direction de l'Ardèche, les Gorges, le Pont d'Arc, les coins de baignade et la Grotte Chauvet offrent de belles possibilités de sorties. La Provence n'est pas loin non plus, avec ses villages, ses marchés, ses champs de lavande et les vignobles du Luberon.
Pour les déplacements, l'autoroute A9 se trouve à environ 55 km (Nîmes) et l'A7 à 65 km (Bollène). La gare d'Alès est à environ 15 minutes, avec des liaisons vers les gares TGV de Nîmes et d'Avignon. Le réseau de bus liO Occitanie dessert également le secteur.
Une maison ancienne avec du caractère, deux espaces de vie et de nombreuses possibilités, dans un coin du Gard où il fait bon profiter de la campagne et de la douceur de vivre du sud.
Informations sur les risques : les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
