1. Maison avec grange et piscine Le FEL

Maison avec grange et piscine Le FEL

465 000 €
1.9 ha
REF : 12015354087
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Maison en pierre sous une toiture de lauze, deux chambres avec salle de bains, grande cuisine / salle à manger, grand séjour. Grange rénovée, piscine, plusieurs terrasses, pas de voisins proche. Terrain attenant.
Maison de campagne construit au 19ème sur deux étages. Au rez de chaussée, une cuisine /salle à manger de 45m² avec une salle d'eau/wc et une buanderie/chaufferie.
Au premier étage, accédé par un escalier hélicoïdal, un grand séjour de 55m² avec cantou et poële à bois Jotul. Cette pièce donne accès à une terrasse ombragée, un balcon avec vue sur la piscine et le perron.
L'escalier central de cette pièce mène au deuxième étage ou on trouve deux chambres de 16m² et de 14m², les deux avec salles de bains/wc privatives.
Une grange de 216m² sur deux niveaux se trouve à côté. Renovée, le bas de la grange sert de local technique pour la piscine et un atelier, en tout 66m². A ce niveau il y a aussi un garage de 45m².
A l'étage, la grange attend transformation en habitation. Accès de ce niveau est par la terrasse élevée, terrasse de 8.5m x 15m, ou on trouve la piscine à sel, chauffée, de 10m x 5m (liner à prévoir, mais pas de fuites).
Un petit sécadou complète les bâtiments.
Le terrain de près de 2ha tout attenant, se compose de 1.9ha de sapinière et 8000m² de pâture (non clôturée).
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz (citerne enterée) chaudière récente.
Fosse septique à prévoir.
Pas de vis à vis ni voisins proche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisques' - www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Superficie maison
165 m²
Surface terrain
1.9 ha
Nombre de pièces
4
Surface séjour
60 m²
Année de construction
1850
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
2
Nombre de niveaux
3
Prix vente
465 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
Energie chauffage
gaz
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
483 kWh/m²/an
93 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason

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