À seulement 55 min de Toulouse et 25 min de Montauban, découvrez cette ancienne ferme de 1930 rénovée, nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne et accès privilégié à un terrain fertile en bord du Tarn.
=> Maison principale 150 m² habitables DPE C
Maison lumineuse et chaleureuse mêlant charme ancien et confort moderne :
- Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Buanderie + WC séparé
- Carreaux de ciment authentiques
- Huisseries neuves
- VMC récente
- Assainissement conforme
- Maison saine, confortable et économe en énergie (DPE C, rare pour ce type de bien).
=> Dépendance indépendante 35 m² possible toiture refaite.
Idéal pour : gîte, logement indépendant, bureau professionnel, atelier.
=> 280 m² de hangars & espaces de stockage
Un véritable atout pour les porteurs de projet :
- Hangar fermé de 130 m² avec électricité neuve
- Deuxième hangar de 150 m²
- Zones de stockage sécurisées
- Caisse frigorifique fonctionnelle 20m3
Parfait pour :
activité agricole
artisanat
projet équestre
stockage professionnel
=> 1,5 hectare terres fertiles
Situé sur des terres d'alluvions profondes particulièrement adaptées au maraîchage.
La propriété comprend :
- 1 hectare irrigué
- Station de pompage récente
- Jardin clos et poulailler
- Terrasse guinguette
- Piscine hors-sol bois
- Pergola avec borne camping
- Terres cultivées en agriculture biologique depuis plusieurs années.
=> Les + de la propriété
DPE C
Taxe foncière faible : 800 €
Assainissement conforme
Environnement calme
Lieu harmonisé en géobiologie
Fort potentiel d'autonomie et d'activité
=> Possibilité de reprise du matériel agricole :
tracteur, irrigation, bâches, outils liste disponible sur demande.
Corps de ferme à rénover à proximité de Limogne-en-Quercy
345 000 €
3.7 ha
***Vidéo disponible***
Un corps de ferme plein de potentiel avec des structures variées et des terres agricoles
Situé à seulement 5 minutes en voiture (30 minutes via le GR65) de ...
Bio
Tarn-et-Garonne
À découvrir – Propriété agricole de 17,4 ha à vendre Saint-Nauphary (82)
237 000 €
174423 ha
Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare.
Elle réunit e...
