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Mas avec vue panoramique à 30' de Perpignan!

611 000 €
2.5 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

**A vendre : Propriété d'exception sur 2,5 hectares avec vue panoramique**
Nous vous présentons une opportunité rare pour les amoureux des lieux d'exception. Située sur un terrain de 2,5 hectares, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la mer, la plaine, la montagne.
Construit en 1985, ce mas allie charme ancien et confort moderne. Sa pièce de vie spacieuse de 46,20 m² est idéale pour accueillir des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, dotée d'un accès à la deuxième terrasse, permettra de profiter d'un barbecue et des paysages environnants. La maison comprend également deux belles chambres, une grande salle de bains, un WC et une vaste terrasse d'environ 140 m² qui offre une vue panoramique incomparable.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante donne accès à un séjour par un escalier intérieur, ainsi qu'à un garage de 180 m², accessible via trois portes sectionnelles. Avec une surface utile de 370 m² et une surface habitable de 132 m², cette propriété dispose de nombreux atouts : chauffage au sol, poêle, climatisation, piscine, et surtout, un cadre enchanteur sans nuisances.
Située à seulement 5 km d'une ville pleine de commodités et à 30 minutes de Perpignan, cette propriété est idéale tant pour une habitation permanente que pour une villégiature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien unique!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vente et achat de propriété rurale et maison de campagne en Occitanie Vente et achat de propriété rurale en Pyrénées-Orientales Ferme, Grange, Mas à vendre en Occitanie Ferme, Grange, Mas à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Caractéristiques

Superficie maison
132 m²
Surface terrain
2.5 ha
Nombre de pièces
4
Surface séjour
46 m²
Année de construction
1985
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
2
Nombre de niveaux
1
Prix vente
611 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
575 000 €
Pourcentage honoraires acquereur
6.26 %
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : collectif - Énergie : bois - Mécanisme : au sol
Energie chauffage
bois
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
225
kWhEP/m².an
Bâtiment énergivore
Classe GES
Faible émission de GES
10
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason

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