Description
Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une demeure de caractère située sur un terrain attenant de plus de 2 hectares, agrémentée de nombreuses dépendances et offrant une vue panoramique dans un cadre véritablement paisible. Idéal pour une résidence familiale, une petite exploitation agricole ou tout autre projet professionnel. Sans voisins immédiats ni vis-à-vis.
Cette charmante propriété se trouve à quelques minutes en voiture du village d'Oradour-sur-Vayres et de la ville historique de Rochechouart, au coeur du magnifique Parc naturel régional Périgord-Limousin.
La maison est implantée sur un terrain de plus de 2 hectares comprenant des jardins, des pâturages, un petit étang, un puits et une piscine.
L'intérieur se distingue par de vastes pièces pleines de charme et d'éléments d'origine qui vous séduiront immédiatement.
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine impressionnante ouverte sur un agréable séjour doté d'une mezzanine. On y trouve également trois autres pièces de réception, une arrière-cuisine et une suite indépendante destinée à la location. Cette suite dispose de sa propre entrée avec terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce attenante supplémentaire pouvant servir de salon ou de chambre additionnelle.
A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains familiale et une suite parentale composée d'une vaste chambre, d'une salle de bains privée et de deux dressings. Toutes les chambres sont spacieuses, conservent leur cachet d'origine et offrent une belle vue sur la campagne environnante. Un escalier mène aux combles, offrant un vaste espace de rangement.
Une ancienne habitation attenante à la maison principale a été ingénieusement transformée en un superbe espace bar et réception.
Une immense grange et un ensemble de bâtiments agricoles sont accolés à l'un des côtés de la maison. La grange dispose d'une toiture en bon état, d'une dalle en béton et de l'électricité ; elle a souvent servi de lieu de fête et de soirées musicales pour les propriétaires. Cet espace se prête parfaitement à divers projets.
La propriété comprend également un petit gîte indépendant, loué avec succès par le passé. Doté de sa propre entrée, il se compose d'une grande pièce ouverte regroupant cuisine, salon et coin nuit, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes.
Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres permet de profiter d'une vue magnifique sur la campagne. Une charmante petite dépendance située à proximité de la piscine fait office de cuisine d'été et de salle à manger. La propriété comprend diverses autres dépendances, notamment une autre grange à rénover, un hangar ouvert et une salle de traite.
Elle est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Une fosse septique est présente mais nécessitera une mise aux normes. Un système moderne de pompe à chaleur assure un chauffage confortable tout au long de l'hiver, tandis qu'un poêle à bois apporte une chaleur et une ambiance supplémentaires. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Cette propriété authentique constitue une magnifique maison familiale. Ce type de bien se faisant de plus en plus rare, ne tardez pas : contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous afin de la visiter.
