Description
ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE ENVIRON 6500 m² FORT POTENTIEL
À Ladevèze-Rivière, entre Plaisance-du-Gers et Marciac, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, implanté sur un terrain d'environ 6500 m².
Composé de plusieurs bâtiments, dont une maison principale partiellement rénovée, une seconde habitation à rénover, plusieurs dépendances et un vaste hangar, ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité, créer un gîte ou aménager plusieurs logements.
MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 200 m² HABITABLES
Cette maison d'environ 200 m² habitables, comprenant notamment 4 chambres, a bénéficié de travaux de rénovation partiels.
Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment pour terminer la salle d'eau, réaliser certaines finitions intérieures et rénover les extérieurs. Elle offre ainsi la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts et vos envies.
Elle bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur couplée avec un plancher chauffant sur les deux niveaux ainsi que d'une cheminée, permettant d'allier confort thermique et charme de l'ancien.
Avec ses beaux volumes et son environnement paisible, elle constitue une agréable résidence principale au cœur de la campagne gersoise.
SECONDE MAISON ENVIRON 100 M² À RÉNOVER
Attenante à la maison principale, mais disposant de son entrée indépendante, cette seconde habitation développe environ 100 m².
Elle représente un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, un logement familial ou un espace professionnel, après rénovation.
PLUSIEURS DÉPENDANCES
Une ancienne maison à colombages d'environ 50 m², actuellement utilisée comme atelier, complète l'ensemble.
Une autre construction à colombages d'environ 40 m² pourrait notamment être aménagée en préau, en espace de stationnement couvert ou en espace de stockage, selon les besoins.
Un garage de 30 m²
UN HANGAR D'ENVIRON 250 M²
Situé à l'arrière de la propriété, ce vaste hangar constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou tout professionnel ayant besoin d'espace.
Il permet d'envisager du stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules et de matériel.
Un ensemble immobilier rare par sa configuration, ses volumes et son potentiel, avec une maison principale rénovée et énergétiquement performante, complétée par plusieurs bâtiments offrant encore de belles perspectives d'aménagement.
Située dans un environnement rural et paisible, à proximité de Plaisance-du-Gers et de Marciac, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un lieu permettant de concrétiser un projet de vie ou professionnel.
Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez-moi !
Laurent Descoubet Conseiller CAPIFRANCE
06 72 99 54 94 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.965366
