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  1. Ferme gasconne rénovée avec gîte indépendant dans un environnement boisé

Ferme gasconne rénovée avec gîte indépendant dans un environnement boisé

399 000 €
1 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Aujourd'hui nous sommes à l'ouest du Gers, en campagne, à 10' de Barbotan les Thermes, à moins de 2 heures des plages de l'Atlantique et aux portes du Parc naturel régional des Landes de Gascogne.
Bienvenue dans cette propriété composée d'une ferme traditionnelle à colombages et d'un gîte attenant rénovés ainsi que d'une ancienne grange.

La maison principale

Elle comprend une grande pièce de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ce vaste espace ouvert et lumineux est magnifié par de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des tomettes anciennes au sol. La cuisine de style campagne permet d'accéder directement au jardin. Dans le salon un poêle à bois Godin complète le chauffage par pompe à chaleur.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, une buanderie et un local technique pouvant servir de cuisine secondaire complètent ce niveau.

A l'étage, auquel on accède par un escalier en colimaçon, il y a deux autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Le gîte

Le gîte, aménagé sur deux niveaux, offre une grande flexibilité : il peut être totalement indépendant ou être relié à la maison principale par des portes communicantes. Accessible aussi depuis le jardin, le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte derrière laquelle on trouve deux salles d'eau et des WV séparés. L'étage est aménagé en un grand espace nuit ouvert.

Les extérieurs

La propriété aux abords paysagers s'étend sur environ un hectare au coeur d'un environnement forestier, assurant calme et intimité.

En quelques mots : rénovation soignée, modularité, tranquillité et environnement naturel

Caractéristiques

Superficie maison
314 m²
Surface terrain
1 ha
Nombre de pièces
7
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
1
Prix vente
399 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Type : collectif - Énergie : bois
Energie chauffage
bois
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
75 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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