Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Maison avec terrain dans un hameau isolé, à 2kms du village, au bout d'une petite route. Hameau de seulement deux maisons - une voisine proche.
IMPORTANT - Maison ayant subi des dégâts des eaux à l'intérieur (tuyaux gelée). Travaux à prévoir pour le remettre en état (devis des artisans disponibles).
Les dégâts concernent principalement le premier étage .
La maison peut être rénové à votre goût!
Au rez de chaussée une porte vitrée ouvrante sur un grand séjour lumineux de plus de 39m².
A droite, en passant par une petite arche, on trouve la cuisine de 16m² avec une grande cheminée.
A partir du séjour, un escalier monte au premier étage et on trouve deux chambres de 9 et 10m² ainsi qu'une pièce de 18m² (non concernée par les dégâts mais à rénover).
La salle d'eau fait plus de 4m² et il y a un WC séparé.
Les combles mansardé, facilement accessible et aménageable font 53m² de surface au sol.
Le terrain de 900m² orienté sud offre un petit barbecue construit en pierre et un partie clôturé.
Chauffage à bois et électrique.
Double vitrage et volets en pvc.
Fosse septique à prévoir.
Aurillac - 35 minutes.
Magnifique vues sur la vallée du Goul. Dans l'état, un projet à développer à vos souhaites, pour créer une maison de vacances ou un résidence principale au calme.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisque' - www.georisques.gouv.fr
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
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Gemma Mason
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