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Partie de domaine sur 1.3 ha à Pennautier

179 000 €

1.4 ha

Photos 1 - Rurale - Partie de domaine sur 1.3 ha à Pennautier

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Idéalement placé entre Ville et Campagne.

Partie de domaine agricole à rénover entièrement, s'étendant sur environ 13 000 m².
Il est composé d'une maison de 223 m² sur deux niveaux, dont l'accès s'effectue par une terrasse en étage, donnant sur les pièces à vivre. Elle est composée de 10 pièces dont 6 chambres. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation ; grenier aménageable d'environ 60 m².
Etat : à rénover intégralement

Terrain en pente douce, irrigable grâce à un puits, idéal pour un potager ou verger.

Plusieurs ateliers et hangars, ainsi qu'une 2ème maison représentant au total environ 1 050 m² de surfaces utiles, offrant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement pour activités agricoles, artisanales ou de loisirs.
Etat : à réhabiliter - toitures à refaire et gros oeuvre selon le projet et selon les bâtiments.

Cadre de vie calme et champêtre à seulement 2 km de deux villages offrant commerces de proximité et services quotidiens, et à 5 km de Carcassonne. Accès rapide aux commodités de Carcassonne : commerces, marché, collèges et lycées, centres de santé et hôpital. Proximité de la Cité médiévale de Carcassonne et du Canal du Midi. Gare de Carcassonne à environ 10 minutes en voiture, offrant des connexions TER et TGV ; aéroport de Carcassonne et autoroute en environ 15 minutes.

Bien adapté pour les personnes désirant mener un projet de réhabilitation, création d'un gîte, activité agricole ou constitution d'un domaine familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriétés rurales et maisons de campagne à vendre en Occitanie : annonces et prix 2025 Propriétés rurales et maisons de campagne à vendre dans l'Aude (11) Ferme, Grange, Mas à vendre en Occitanie Ferme, Grange, Mas à vendre dans l'Aude (11)

Caractéristiques

Superficie maison

223 m²

Surface terrain

1.4 ha

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

179 000 €

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

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Gemma Mason

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