Partie de domaine sur 1.3 ha à Pennautier

Partie de domaine agricole à rénover entièrement, s'étendant sur environ 13 000 m². Il est composé d'une maison spacieuse de 223 m² sur deux niveaux, dont l'accès s'effectue par une terrasse donnant sur les pièces à vivre. Elle est composée de 10 pièces dont 6 chambres. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation ; grenier aménageable d'environ 60 m².
Etat : à rénover intégralement

Terrain en pente douce, irrigable grâce à un puits, idéal pour un potager ou des vergers, exposition et parcelles propices aux plantations.

Plusieurs ateliers et hangars, ainsi qu'une 2ème maison représentant environ 1 050 m² de surfaces utiles, offrant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement pour activités agricoles, artisanales ou de loisirs.
Etat : à réhabiliter - toitures à refaire et gros oeuvre selon le projet.

Cadre de vie calme et champêtre à seulement 2 km de deux villages offrant commerces de proximité et services quotidiens, et à 5 km de Carcassonne. Accès rapide aux commodités de Carcassonne : commerces, marché, collèges et lycées, centres de santé et hôpital. Proximité de la Cité médiévale de Carcassonne et du Canal du Midi. Gare de Carcassonne à environ 10 minutes en voiture, offrant des connexions TER et TGV ; aéroport de Carcassonne et autoroute en environ 15 minutes.

Bien adapté à un projet de réhabilitation, création d'un gîte, activité agricole ou constitution d'un domaine familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr