Description
Prix légèrement négociable
Située à environ 1h de Paris, cette magnifique maison de maître en pierre datant d'avant 1949, vous accueille dans un cadre de vie élégant et paisible.
Implantée sur un terrain rare de plus de 3 hectares, cette propriété développe environ 300 m² habitables, sublimés par de généreux volumes, des matériaux nobles et un parc paysager avec piscine, fontaine, garage et dépendances.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 3 hectares 30 ares 25 centiares
Type de bien : Maison de maître en pierre, non soumise à la copropriété.
Taxe foncière : 2 900 € / an.
Disposition intérieure :
Sous-sol complet :
- Deux caves (dont une cave à vin),
- Chaufferie, local technique,
- Espace de stockage et citerne.
Rez-de-chaussée :
- Entrée majestueuse avec sol en carrelage et murs en pierre,
- Cuisine dinatoire donnant sur le jardin,
- Salle à manger authentique avec poutres apparentes,
- Deux grands salons en enfilade, baignés de lumière,
- Salle d'eau avec douche,
- WC indépendants.
Premier étage :
- Deux grands dégagements avec circulation fluide,
- Quatre à six chambres, selon usage,
- Dressing,
- Trois salles de bains/WC, dont une avec baignoire.
Combles :
- Espace isolé, accessible pour stockage ou aménagement futur.
Équipements extérieurs :
- Piscine en eau, avec plage en pierre et vue sur le parc,
- Fontaine ancienne au cœur du jardin,
- Garage indépendant,
- Portail d'accès, grande allée arborée, prairie, bosquets.
Éléments techniques et diagnostics :
- Électricité : équipement globalement sécurisé (dispositif différentiel en place).
- Gaz : aucune anomalie détectée lors du diagnostic.
Atouts majeurs :
- Environnement exceptionnel à 1h de Paris
- Maison de maître de caractère avec très belle hauteur sous plafond
- Grand parc clos avec espaces de détente et arbres centenaires
- Piscine, fontaine, garage : confort extérieur complet
- Rare surface de terrain pour la région
- Diagnostics complets disponibles.
Ce bien rare peut convenir aussi bien à une résidence principale de standing, un projet familial multigénérationnel, qu'à une activité d'accueil ou artistique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 879 515 - Greffe de VERSAILLES) Edmond KAMENI Entrepreneur Individuel 06 66 52 66 05 - Réf.912546
