Description
Un cadre rare, un potentiel unique, une adresse d'exception
Dominant le Lac du Bourget, cette propriété remarquable s'étend sur un terrain paysager de 4 835 m² et offre un panorama à couper le souffle. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère aux possibilités multiples, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Une Demeure aux Volumes Généreux
Avec une surface au sol de 531 m² dont 396 m² habitables, cette propriété est aujourd'hui organisée en trois appartements totalisant 14 pièces dont 11 chambres.
Configuration actuelle
Appartement T3 de 51,62 m²
Appartement T3 de 68,37 m²
Appartement principal d'environ 276 m²
Les deux T3 sont actuellement loués et offrent une rentabilité immédiate. Selon le projet de l'acquéreur, les locataires pourront être conservés ou libérés, offrant une grande flexibilité pour un usage personnel ou professionnel (résidence principale, location saisonnière, chambres d'hôtes haut de gamme, investissement à forte valeur ajoutée).
Une Vue Rare, un Environnement Exceptionnel
La propriété bénéficie d'une vue panoramique directe sur le Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Chaque espace de vie est baigné de lumière et orienté vers ce décor naturel spectaculaire.
Le terrain, harmonieusement réparti autour de la maison, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les Atouts qui Distinguent ce Bien
Terrain de 4 835 m²
1 garage et de nombreuses places de stationnement
Volumes généreux et lumineux
Environnement calme et recherché
Rentabilité locative existante
Fort potentiel d'évolution ou de transformation
Une Propriété Signature
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie unique, combinant volume, vue et potentiel. C'est une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un secteur prisé, en profitant d'une configuration modulable permettant d'adapter le lieu à ses projets.
Une Visite S'impose
La propriété dévoile toute sa dimension lors de la visite, tant par ses volumes que par la qualité de son environnement.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une découverte du lieu, je vous invite à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.898163
